Charenton Ecoles Nous vous proposons ce charmant 4 pièces de 80,25m2 situé au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble de 1978 bien entretenu. Cet appartement, refait entièrement à neuf en 2022 se compose de 3 chambres, un séjour de 29m2 avec une cuisine équipée, ouverte sur le séjour pour plus de convivialité. Celle ci donnant accès à un balcon de 15m2. Enfin une salle d'eau et un WC indépendant complète ce bien. Vous serez séduit par sa luminosité et sa localisation parfaite, à proximité immédiate des commerces et à 2min à pied de la station de métro 'Charenton - Ecoles'. Une cave et un box de stationnement au sous-sol sont inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 135 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2310.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller INSTANTiMMO - Charenton-le-Pont : Kevin Di toro - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 8 RCP MA035A20ANPM/O2 INSTANTiMMO

• 790 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 3 May 2024
• mis-à-jour le 16 Jun 2024