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Découvrons Mayotte - Une île paradisiaque au cœur de l'océan Indien

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Découvrons Mayotte - Une île paradisiaque au cœur de l'océan Indien

photo Mayotte

Mayotte est une petite île française située dans l'océan Indien, entre Madagascar et la côte africaine. Cette île est un véritable joyau naturel avec ses longues plages de sable blanc, ses eaux cristallines, ses magnifiques récifs coralliens et ses paysages spectaculaires.

En tant que la plus grande île de l'archipel des Comores, Mayotte est très diversifiée en termes de faune et de flore. Elle abrite également une grande variété de cultures et de traditions, avec une population majoritairement composée de Mahorais, un groupe ethnique unique.

Les visiteurs peuvent explorer les nombreux sites historiques et culturels de l'île, comme le marché de Mamoudzou, les mosquées de Tsingoni ou encore le Musée de Mayotte. Les activités sportives ne manquent pas non plus, avec la plongée, la pêche, le kayak, le surf et bien d'autres.

Mayotte est également un endroit idéal pour se détendre et se ressourcer. Les habitants de l'île sont très chaleureux et accueillants, et ils sont fiers de partager leur culture et leur patrimoine.

En somme, Mayotte est une île à découvrir absolument. Elle regorge d'attraits naturels et culturels, et offre un cadre idéal pour se détendre et se ressourcer.

La beauté et la fragilité du cadre de vie à Mayotte

paysage Mayotte_2

Mayotte offre un cadre de vie exceptionnel à ses habitants. Les plages paradisiaques, les récifs coralliens colorés et les forêts luxuriantes offrent un paysage unique et magnifique. Cependant, la beauté de ce cadre de vie ne doit pas faire oublier sa fragilité. La surpopulation, la pollution, la destruction des habitats naturels et la surexploitation des ressources naturelles menacent l'équilibre écologique de l'île. Les autorités doivent prendre des mesures pour protéger la nature et sensibiliser la population à l'importance de préserver ce patrimoine exceptionnel. En effet, le cadre de vie à Mayotte est un trésor qu'il faut protéger et conserver pour les générations futures.

La richesse culturelle de Mayotte

patrimoine culturel Mayotte_4

Mayotte possède une richesse culturelle unique en son genre. La population de Mayotte est composée d'une grande diversité de communautés à savoir les Comoriens, les Malgaches, les Mahorais, les Antandroy et les Sakalaves. Cette diversité se reflète dans les coutumes, les pratiques religieuses, la cuisine, la musique et les danses traditionnelles. La langue officielle est le français, mais le shimaoré et le shibushi sont également parlés. La musique traditionnelle est rythmée par des instruments locaux, tels que le gambusi, le dzendze et le kayamb. Mayotte est également célèbre pour ses textiles traditionnels faits main, qui illustrent des motifs colorés et uniques. La richesse culturelle de Mayotte est un atout majeur pour le tourisme et est un aspect important de l'identité de l'île.

Découvrez la richesse culinaire de Mayotte

gastronomie Mayotte

Mayotte est une île qui regorge d'une grande richesse culinaire. La cuisine mahoraise est un mélange de saveurs de l'océan Indien et de l'Afrique de l'Est. Le riz est l'aliment de base dans la cuisine mahoraise accompagné souvent de rougaille (sauce épicée de tomates, oignons, ail et piment) et de poissons ou de viandes. Les plats emblématiques de l'île sont le mataba (plat à base de feuilles de manioc et de viande ou poisson), le poulet au coco, le ragoût de boucané (viande fumée), le pilao de poulet et le poulet massalé. Mais la gastronomie de Mayotte ne se limite pas seulement aux plats salés, les desserts comme le mofo (galette de riz sucrée) et le bilimbi (sorte de fruit acidulé) confit font également partie des spécialités locales. Les marchés de Mamoudzou et de Petite-Terre sont des endroits incontournables pour découvrir les produits locaux et éveiller ses papilles gustatives. N'hésitez pas à goûter à la richesse culinaire de Mayotte lors de votre prochain voyage sur l'île.

Les activités passionnantes à explorer lors de votre séjour à Mayotte

loisirs Mayotte_5

Mayotte est l'une des destinations les plus passionnantes d'Afrique où vous pouvez vous immerger dans des activités amusantes, culturelles et éducatives. L'île a des plages idylliques, des lagunes, des réserves naturelles, des musées et des marchés pittoresques qui sont tous des endroits à visiter. L'une des activités les plus populaires est la plongée en apnée ou la plongée sous-marine dans les récifs coralliens de l'île. Vous pouvez également pratiquer le kayak de mer ou le paddle pour explorer la magnifique lagune de Mayotte, ou faire une randonnée à travers les pitons et les sentiers de randonnée dans la forêt tropicale. De plus, Mayotte a une culture riche et diversifiée que vous pouvez découvrir en participant à des festivals, des expositions d'art et des événements alimentaires. Que vous soyez à la recherche d'aventures palpitantes ou de découvertes culturelles, Mayotte est l'endroit idéal pour des vacances inoubliables.

Les principales villes de Mayotte

villes Mayotte

L'île est divisée en 17 communes, dont les principales villes sont Mamoudzou, Koungou, Dembéni, Bandraboua et Chirongui. Mamoudzou est la capitale de Mayotte et la plus grande ville de l'île, avec une population d'environ 71 000 habitants. On y trouve de nombreux monuments historiques, des musées, des marchés, des restaurants, des boutiques et un grand port. Koungou, située au nord-ouest de Mamoudzou, est la deuxième plus grande ville de Mayotte avec une population d'environ 21 000 habitants. Elle est connue pour ses plages, ses forêts et ses lacs. Dembéni est située au nord de Mayotte, près de la presqu'île de La Vigie. C'est une petite ville côtière où se trouvent de nombreuses mosquées, des temples et des églises. Bandraboua est située au nord-est de Mamoudzou, près du parc naturel marin de Mayotte. C'est une ville agricole où l'on cultive du café, de la vanille, du cacao et du girofle. Enfin, Chirongui est située au sud-ouest de Mayotte, près de la plage de Saziley. C'est une petite ville paisible où la pêche est pratiquée de manière traditionnelle.

L'intérêt croissant du marché immobilier à Mayotte : les propriétés les plus recherchées

Mayotte attire de plus en plus d'investisseurs pour son marché immobilier florissant. Les propriétés les plus recherchées à Mayotte sont les maisons individuelles, les appartements et les terrains. Ces types de propriétés se distinguent par leur proximité avec des infrastructures importantes telles que les écoles, les commerces et les hôpitaux, ainsi que par leur emplacement privilégié, offrant une vue imprenable sur la mer.

Les villes les plus recherchées à Mayotte pour l'achat de propriétés sont Mamoudzou, la plus grande ville et la capitale de Mayotte, qui connaît une forte croissance économique et offre une grande variété de propriétés à la vente. Koungou est une ville plus petite mais elle est prometteuse en termes d'investissement immobilier, car c'est une ville très jeune avec une augmentation de la population. Dzaoudzi est l'autre ville qui attire également les investisseurs en raison de son importance pour leurs projets immobiliers. En somme, l'achat d'une propriété à Mayotte représente une excellente opportunité d'investissement pour les personnes désirant avoir une porte d'entrée sur le marché immobilier de l'Océan indien.

Terrains Chirongui
248 600 €
Terrain à bâtir, proche de tout, ces plages de Bambo Ouest et de M'zouazia situe dans le sud de l'île reconnue pour son calme et sa végétation.Incomparable dans le secteur. Venez découvrir cet exceptionnel environnement desservit par la voie communale et le boulevard de Général de Gaulle. La ville de Bouéni et son pôle scolaire de la maternelle au collège.Parcelle classée en U du PLU, secteur urbain du village.Ce terrain est borné et non viabilisé, les réseaux passent devant la parcelle.Prix du bien hors frais du notariés, d'enregistrement 248 600 €Honoraires à la charge du vendeurPour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 877 157 - Greffe de MAMOUDZOU) Anicet ARNE Entrepreneur Individuel 06 39 27 56 70 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.800160) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 877 157 - Greffe de MAMOUDZOU) Anicet ARNE Entrepreneur Individuel 06 39 27 56 70 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.800160)
Terrains Chirongui
Maisons à vendre sur Dembéni
400 000 €
Iad France - Baptiste Jung (06 39 22 74 19) vous propose : Idéal investissement sur secteur de Dembeni, en plein coeur d'un lotissement, Maison d'architecte d'une superficie habitable de 180 m² environ. Elle se compose de deux logements actuellement loués.En RDC, un T2 meublé comportant un séjour, un coin cuisine équipée, une grande chambre avec placard, une belle salle d'eau et wc, une pièce débarras, une terrasse de 10 sur le devant. Un grand parking pour 2 véhicules et deux roues, une buanderie, une salle d'eau et wc, un atelier.Au R + 1, un grand séjour traversant et lumineux avec baie vitrée donnant accès sur une grande varangue avec son gazebo indonésien et sa vue mer, une cuisine équipée avec ilot central, une suite parentale avec dressing et spacieuse salle de bain avec baignoire d'angle et wc, un jardin d'intérieur.Au R + 2, deux chambres, une salle de bain avec wc, une mezzanine.Des travaux à prévoir, notamment au niveau des acrotères toiture, rafraîchissement, peintures murs façade.Ensemble immobilier atypique, bien sécurisé. Belle végétation dans un environnement calme, éclairage voirie, à proximité de toutes commodités, à 15 min de la plage Sakouli.À visiter sans tarderHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Baptiste Jung EI (ID 29838), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MAMOUDZOU sous le numéro 840063879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27663049)
Maisons à vendre sur Dembéni
Appartements Mamoudzou
240 000 €
Iad France - Baptiste Jung (06 39 22 74 19) vous propose : Bel appartement lumineux de type T3 en dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Il se compose d'un coin cuisine entièrement aménagée et équipée, un joli séjour lumineux avec ses grandes baies vitrées, un dégagement desservant deux chambres avec placards, un wc indépendant, une salle d'eau avec emplacement machine à laver et sèche linge.Une varangue de 13 m² environ avec de beaux volumes donnant sous les toits, une vue mer sur le côté, pas de vis à vis direct, à proximité de toutes commodités, emplacement idéal, place de parking en sous-sol sécurisé.Toutes les pièces sont climatisées. Pas de travaux à prévoir.Important : Le propriétaire occupant souhaite rester locataire du bienLa présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 34 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 86.67 ¤ par mois (soit 1040.04 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Baptiste Jung EI (ID 29838), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MAMOUDZOU sous le numéro 840063879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 68. Quote part annuelle(moyenne) : 1040.04 euros.Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28063981)
Appartements Mamoudzou
Terrains à bâtir Mamoudzou
165 000 €
Si vous m'adoptez, Je suis un terrain constructible de 1541M² situé à Mamoudzou. Sur les hauteur, chemin de la convalescence, je dispose d'une habitation avec piscine à rénover (la villa n'a plus de toiture). Cette habitation achevée en décembre 2000 bénéficie d'un permis de construire en règle avec un certificat de conformité. Taxe foncière 218 euros Prix de vente: 165.000 euros FAI Honoraire d'agence à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Retrouvez nos maisons, appartements, terrains... en vente ou en location à la Réunion 974 dans notre agence immobilière.
Terrains à bâtir Mamoudzou
Maisons contemporaines Mamoudzou
1 260 000 €
Vous aimez les grands espaces, dans un véritable écrin de verdure. A proximité des commerces, des plages du centre de l'île, c'est la maison dans laquelle vous auriez adoré être confinés.Sur une parcelle de 1 165 m² magnifiquement arborée et clôturée, cette demeure de pièces 10 pièces pour une surface totale de 389 m².Au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre lumineux de 66 m² avec son billard américain, une cuisine avec son bar dinatoire ouverte sur la pièce de vie également sur sa terrasse de 46 m² déclinant sur la piscine, son salon TV.Une suite parentale s'ouvrant sur la terrasse, sa buanderie aménagée de 14 m². Un sas qui vous ouvre sur un wc et de deux bureaux de 13 m² chacun, devant son porche de 18 m² que vous accédez le garage et le parking. Depuis sa terrasse sur le même niveau vous emmènent à la piscine, son bassin de poisson écoutant le ruissellement d'eau et sa foliation, toujours dans le même prolongement son grand plateau de pétanque à qui s'ajoute son kiosque qui abrite une grande table de repas et pour les gastronomes son barbecue à bois sous ses palmiers et cocotiers.A l'étage, vous accédez par un beau escalier bois à limon central que vous trouverez 3 chambres aux volumes généreux qui s'ouvre sur une terrasse de 35 m², offre à ses habitants une vue panoramique sur le lagon et sa végétation alentours, une salle de bains de 10 m² avec sa jacuzzi, un dégagement spacieux avec ses placards de rangements.Vous avez 8 caméras de contrôle + alarme, les lumières intérieure et extérieure commande à distance ainsi que la musique dans l'ensemble de la maison et sur la terrasse une vidéo projection pour vos soirées.Très bien entretenue. Les fermetures par des volets roulants alu automatisés. Toutes les chambres et bureaux sont climatisés. La fosse septique est aux normes.A précisez que vous soyez au rez de chaussée, à la piscine, sous votre kiosque ou à l'étage vous n'avez aucun vis-à-vis.Côté extérieur : un garage aménagé de 38 m² avec des rideaux roulants motorisés, un local de rangement, vous avez 6 places de parkings intérieurs clôturés et 2 places extérieures, portail à 2 vantaux automatisé, votre jardin potager à l'arrière de la maison.Une maison fonctionnelle et confortable avec ses chambres et ses terrasses où chacun peut s'isoler selon ses envies du moment: repas, lecture, baignade, bronzage. Des volumes généreux, magnifique et un emplacement premium font de cette demeure le cadre idéal pour une grande famille. Cette villa est vendue avec l'ensemble des meubles et les appareillages.Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 1 260 000 €Les honoraires sont à la charge du vendeur.N'hésitez pas à me contacter pour réserver au plus vite votre visite. Appelez-moi... Pour plus des photos intérieures sur demande. Photos des extérieurs à votre disposition.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 877 157 - Greffe de MAMOUDZOU) Anicet ARNE 06 39 27 56 70 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.782074) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 877 157 - Greffe de MAMOUDZOU) Anicet ARNE Entrepreneur individuel 06 39 27 56 70 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.782074)
Maisons contemporaines Mamoudzou
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