VOUS ÊTES FAN DES TRAVAUX !!
Vous cherchez une maison individuelle avec une vue imprenable sur la vallée et la forêt ? Vous êtes prêts à vous retrousser les manches pour l'avoir ?
Photos projection 3D réalisée pour une meilleure projection..
Souriez et respirez, votre futur projet vous attend nicher à Palaiseau limite Igny quartier du Pileu..
Venez découvrir cette maison de 45 m² environ à rénover avec un grand espace de 45m2 en rez de jardin avec grande fenêtres, édifiée sur un terrain de 334 m² environ. Possibilité de doubler la superficie de la maison grâce à cet espace. Une dépendance en dur de 12m2 attenante.
Vous pensez que je survends ?
APPELEZ-MOI et on prendra ce grand bol d'air ensemble...
Plan d'aménagement réalisé par un architecte offert!!
PS : ne pensez pas que cette maison est perdue au milieu de nulle part, Elle est proche des écoles, de toutes commodités et l'accès rapide à la D444.
Possibilité d'extension. Zone UR1 du PLU offrant de belles possibilités de construction dans un secteur recherché au calme à Palaiseau Limite Igny.
Principales règles d'urbanisme applicables à ce secteur :
- Implantation à 5m par rapport à la voie ;
- Hauteur faîtage max : 11.50m ;
- Hauteur à l'égout du toit max : 7m ;
- Coefficient d'Emprise au sol : 35% ;
DPE : G GES : G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 600 euros à 870 euros..
Prix : 249 900 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à Référence 363472HCHE
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 8 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 0040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 0 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363472 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 8 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

• 249 900 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 20 Apr 2024
• mis-à-jour le 14 Jun 2024