Sous compromis : ICON IMMOBILIER, vous propose une maison de ville très atypique. Évolutive selon vos besoins et la taille de votre famille, avec une superbe Terrasse couverte de 15m2 qui surplombe sans vis à vis le jardin. Un Havre de paix ! C est un bien EXCEPTIONNEL, de par son emplacement dans un quartier calme très recherché, et par son fort potentiel au niveau de l'aménagement. ICON IMMOBILIER, vous propose une maison de ville très atypique. Évolutive selon vos besoins et la taille de votre famille, avec un superbe Balcon/Terrasse couverte de 15m2 qui surplombe sans vis à vis le jardin. Un Havre de paix ! C est un bien EXCEPTIONNEL, de par son emplacement dans un quartier calme très recherché, et par son fort potentiel au niveau de l'aménagement. La maison se compose Au RDC - Une Entrée - un bel escalier en bois vous conduit au 1er étage - +++++ une surface de 50 m2 (=> voir quelques lignes plus bas pour prendre connaissance de cet incroyable atout qui conviendra pour différents projets) Au 1er étage, un DUPLEX de 88m2 joliment décoré, sobre avec de beaux matériaux, carrelage et parquet de qualité. On y trouve : - La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon séjour, et offrant un accès direct sur le balcon:/terrasse qui vous enchantera avec sa vue sur le jardin (un escalier hélicoïdal est existant pour descendre dans le jardin) - le Salon Séjour - 1 chambre - 1 salle d'eau avec douche et WC - Un escalier vous conduira au 2ème étage dans les combles aménagés parfaitement isolés. Au 2ème étage, se tiennent : - 2 chambres - 1 Mezzanine pouvant servir de chambre, de Bureau ou de salle de jeux - 1 WC séparé avec vasque En Annexe : - le Balcon - une terrasse - un grand jardin +++++ Au RDC : Une surface de 50 m2 pour lesquels les travaux d'aménagement sont déjà entamés et vous pourrez selon vos besoins : - Agrandir votre espace de vie ou alors - Privilégier un rendement LOCATIF => En effet, avec une entrée indépendante, possibilité de faire un appartement TT3 (Compteurs d'eau et d'électricité sont indépendants. Caractéristiques techniques : - Une maison économique parfaitement isolée (plafonds, murs intérieurs, sols) - Toutes les fenêtres en PVC double vitrage . - Chauffage avec un Poêle à Granulés, complété par des radaiteurs à fluide électriques, vous donneront un confort de chauffe. Une maison ÉVOLUTIVE, pleine de charme et de surprises, qui peut être À VOUS, soyez en l'HEUREUX PROPRIETAIRE..... Afin de programmer une visite, ou pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter votre Agence ICON IMMOBILIER, Honoraires inclus de 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 162 000 €. DPE en cours Nos honoraires :

• 169 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 14 Jan 2024
• mis-à-jour le 7 Jun 2024