VERMENTON / DEMEURE DE CHARME / 240M² SURFACE HABITABLE / VUE DÉGAGÉE SUR JARDIN ARBORÉ DE 5000M² / 3 NIVEAUX / 8 PIÈCES PRINCIPALES / 4 CHAMBRES / DOUBLE GARAGE / OPPORTUNITÉ POLYVALENTE POUR USAGE PRO, RÉSIDENTIEL ET/OU LOCATIF
Raphaël Bouvot et effiCity vous proposent ce bien unique en plein cœur de Vermenton, charmant village de l'Yonne à équidistance d'Auxerre, Chablis et Avallon. Cette ancienne tannerie de 1844 entièrement rénovée offre un cadre de vie idyllique avec des volumes majestueux, des matériaux nobles, un verger et un parc arboré de 5400 m² au bout duquel passe un ruisseau. En rez-de-jardin, une terrasse donnant sur bassin invite à la contemplation. Au niveau supérieur, une véranda couverte portée par des colonnes à arc permet de profiter des extérieurs, même en hiver.
Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon-salle à manger avec cuisine américaine et cheminée à insert, une salle d'eau élégante, un garde manger, une grande buanderie modulable et un espace atelier/chaufferie. A l'étage, un superbe salon cathédral avec poutres apparentes se transforme en salle de réception grâce à des volumes exceptionnels, une cheminée à l'âtre imposant et une seconde cuisine ouverte avec comptoir. Trois chambres et une salle de bain avec WC complètent l'étage. Une mezzanine a été créée pour tirer parti de la hauteur sous plafond, offrant deux espaces bureau, une salle de jeu, des rangements et une quatrième chambre avec point d'eau, pour une surface habitable totale de 240 m².
A proximité de l'ensemble des commerces de Vermenton ainsi que de la gare TER qui permet de rejoindre Paris en 2h, cette propriété se prête à toutes les aspirations : qu'il s'agisse d'une maison de vacances, d'une demeure familiale ou d'un projet d'hébergement touristique.
Découvrez un havre de paix où le temps semble suspendu, où chaque recoin raconte une histoire et où le charme opère à chaque instant.
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Raphaël Bouvot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°9.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris et titulaire de la Carte professionnelle CPI 0 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

• 378 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 12 May 2024
• mis-à-jour le 15 May 2024