Iad France - Victor Vieira () vous propose : À 30 minutes de Limoges et à seulement 10 minutes de tous les commerces, découvrez cette maison de 81 m² environ située à Saint-Denis-des-Murs, une opportunité idéale pour les investisseurs et les bricoleurs en quête d'un projet de rénovation. Caractéristiques Principales : Surface habitable : 81 m² environ Nombre de pièces : 3 Terrain : 160 m² environ Cette maison de village offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent la moderniser. Actuellement composée de trois pièces principales, elle peut être transformée selon vos envies et besoins. L'agencement actuel inclut : Un séjour Deux chambres Une cuisine séparée Une salle de bains Un WC séparé Un devis détaillé a été réalisé pour les travaux de rénovation énergétique, incluant : .Isolation thermique des combles et des murs extérieurs.Installation d'une pompe à chaleur air / eau.Remplacement du chauffe-eau par un modèle thermodynamique.Mise en place d'une ventilation hygroréglable Le coût total des travaux est estimé à 40 391,73 ¤ TTC. Grâce aux aides disponibles, dont MaPrimeRénov', vous pouvez bénéficier d'une rénovation complète à moindre coût. Avantages de l'Investissement : .Potentiel d'augmentation de la valeur après rénovation.Possibilité de personnaliser l'intérieur selon vos goûts.Proximité de Limoges et des commodités.Environnement calme et verdoyant, idéal pour une résidence principale ou secondaire Localisation : Saint-Denis-des-Murs est une charmante commune située dans le département de la Haute-Vienne. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des grandes villes. Les commerces et services essentiels sont à seulement 10 minutes, offrant un compromis parfait entre tranquillité et accessibilité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer le potentiel de cette maison de village ! Remarque : La maison est située en bord de route en face de la voie ferrée et de la gare ferroviaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 462 et classe CLIMAT G indice 126. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Victor Vieira EI (ID 67594), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 2, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• 28 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 10 Aug 2023
• mis-à-jour le 16 Jun 2024