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Payroux (86350) > Canton Civray > Arrondissement Montmorillon > Département Vienne > Région Nouvelle-Aquitaine
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318 000 €
PARFAIT POUR CHAMBRES D'HOTES, PROPRIÉTÉ INDÉPENDANTE DU 14e SIÉCLE AVEC 4 CHAMBRES D'HÔTES, PISCINE ET TERRAIN.
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Sonia MARCOUILLERTéléphone : 05 45 85 45 65
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 8 jun 2026 en utilisant le logiciel HEKTOR. Référence Agence: 34672
Description :
Réf. 34672 : 318 000 euros HAI, PAYROUX (86) à 4 kms des premiers commerces, dans un hameau, parfait chambres d'hôtes, propriété indépendante du 14e siècle avec 4 chambres d'hôtes entièrement rénovée, 225 m2 env. utilisables, composée :
- Au rez de chaussée : Partie commune : cuisine aménagée, salon/salle à manger, buanderie, dégagement, débarras/chaufferie.
Partie privé : salon, cabinet de toilette, dégagement,
- 1er étage : 2 chambres d'hôtes avec salle d'eau/wc.
Partie privé : palier/couloir, 1 chambre avec dressing, 1 chambre avec cabinet toilette, salle d'eau/bain/wc,
- 2nd étage : 1 chambre d'hôte avec salle d'eau/wc.
Grenier mansardé et isolé à usage de stockage.
Dépendance en face comprenant grange de 58 m2 à usage de chaufferie avec grenier/mezzanine de 27 m2 + 1 chambre d'hôte avec salle d'eau/wc et accès PMR (transformée dans la grange) + garage de 21 m2 (local technique piscine).
Belle cave voutée, spacieuse, offrant un fort potentiel. L'accès à la cave nécessite quelques travaux de réfection.
Cour /parking avec portail manuel, terrasse en bois et pergola bioclimatique, terrain attenant clos avec piscine couverte, chauffée et enterrée, abri et pompe à chaleur.
Chauffage central granulés, assainissement collectif.
Terrain attenant clos, le tout 2817 m2.
Labels : Gites de France, Tourisme et handicap. Activité en 2023: environ 6000 €/an
- Au rez de chaussée : Partie commune : cuisine aménagée, salon/salle à manger, buanderie, dégagement, débarras/chaufferie.
Partie privé : salon, cabinet de toilette, dégagement,
- 1er étage : 2 chambres d'hôtes avec salle d'eau/wc.
Partie privé : palier/couloir, 1 chambre avec dressing, 1 chambre avec cabinet toilette, salle d'eau/bain/wc,
- 2nd étage : 1 chambre d'hôte avec salle d'eau/wc.
Grenier mansardé et isolé à usage de stockage.
Dépendance en face comprenant grange de 58 m2 à usage de chaufferie avec grenier/mezzanine de 27 m2 + 1 chambre d'hôte avec salle d'eau/wc et accès PMR (transformée dans la grange) + garage de 21 m2 (local technique piscine).
Belle cave voutée, spacieuse, offrant un fort potentiel. L'accès à la cave nécessite quelques travaux de réfection.
Cour /parking avec portail manuel, terrasse en bois et pergola bioclimatique, terrain attenant clos avec piscine couverte, chauffée et enterrée, abri et pompe à chaleur.
Chauffage central granulés, assainissement collectif.
Terrain attenant clos, le tout 2817 m2.
Labels : Gites de France, Tourisme et handicap. Activité en 2023: environ 6000 €/an
Caractéristiques Principales :
- 8 pièces principales
- 6 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 225 m²
- terrain de 2 817 m²
- construit en 1948
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 169 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 5 (A)
Divers :
- CHAUFFAGE: " "granules" "individuel
- CUISINE: Separee
- EXPOSITION: SUD-OUEST
- ENVIRONNMENT: dans un bourg, à 4 kms des commerces de proximité
- TAXE FONCIÈRE: 1208
Dépendances :
- Parking
- Garage
- Dépendance
- Cave
- Grange
- Grenier
Prix :
- 318 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 14 mai 2026
- mis-à-jour le 8 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Payroux (86350)
- Canton: Civray
- Arrondissement: Montmorillon
- Département: Vienne
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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