COUP DE COEUR POUR CETTE PROPRIETE DU 17éme SIECLE Vous rêvez d'une maison alliant le charme de l'ancien et le confort moderne 'Art et Décoration' est votre magazine préféré Vous voulez avant tout une maison de famille, spacieuse, lumineuse, au calme et proche des commodités Vous avez besoin de rejoindre rapidement Paris, Tours ou Poitiers (gare de Châtellerault à 3 km) Venez découvrir cette splendide bâtisse du 17éme siècle restaurée avec goût dans le respect de l'authenticité des lieux. Vous entrerez sous le porche et découvrirez votre futur foyer ainsi que des bâtiments annexes qui pourront contenter des rêves de création de gîtes. La maison principale offre : - un bel espace de vie (vaste entrée, grande cuisine, magnifique séjour avec cheminée) - un grand bureau-bibliothèque en mezzanine - une buanderie - un 1er étage avec 2 chambres, une salle d'eau, une salle de bain - un second étage avec 2 autres chambres Vous aurez la possibilité d'aménager 2 autres chambres et une salle d'eau au 1er étage (combles aménageables) Pour votre confort : - Pompe à chaleur récente - Chauffage au sol au RDC - Chaudière fioul récente en complément - Fibre optique - Classe énergie : C - Reliée au tout-à-l'égout Les dépendances vous permettront : - d'aménager un espace invités indépendant - de créer un espace de travail indépendant - de garer vos véhicules (y compris bateau, camping-car) Passez du rêve à la réalité en découvrant cette nouvelle opportunité à 1h30 de Paris en TGV Prix proposé : 495 000 € FAI comprenant une commission de 23 000 € à la charge de l'acquéreur Taxe foncière : 1 700 € Honoraires inclus de 4.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 472 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1880.00 et 2550.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Celine ROUSSEAU - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RCP Valide

• 495 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 18 May 2024
• mis-à-jour le 16 Jun 2024