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L'Île-d'Elle (85770) > Canton Luçon > Arrondissement Fontenay-le-Comte > Département Vendée > Région Pays de la Loire
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157 500 €
Sous compromis : 25 minutes de la Rochelle et Plages, 15 minutes A83 de Fontenay-le-comte, Bâtisse du 19éme à rénover, d'environ 180m² habitables, 5 chambres . La maison se compose ainsi : hall d'entrée avec belle hauteur sous plafond, une salle...
À Vendre par Agence Contacter
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Description :
Sous compromis : 25 minutes de la Rochelle et Plages, 15 minutes A83 de Fontenay-le-comte, Bâtisse du 19éme à rénover, d'environ 180m² habitables, 5 chambres . La maison se compose ainsi : hall d'entrée avec belle hauteur sous plafond, une salle à manger, un salon avec cheminée et parquet ancien, cuisine indépendante avec accès jardin, salle de bains et douche, WC indépendant, rangements . A l'étage palier desservant les cinq chambres avec la possibilité d'y aménager une salle de bains . Ce bien est actuellement dressée sur une parcelle d'environ 1150m² avec puits et garage attenant de 33m² et profitera d'une petite parcelle supplémentaire à l'arrière du bâtit avant la signature de l'acte authentique . Ce bien nécessite des travaux d'isolation, de raffraîchissement, et de mise aux normes .Cependant les prestations existantes ne vous empêcherons pas de vous y installer dans un premier temps puis, de rénover et optimiser les volumes au fur et à mesure, à votre convenance. Possibilité d'aménager en sus les combles . Huisseries bois double vitrage (4-6-4) et simple vitrage, Charpente en bon état, la couverture sera à revoir prochainement, Chauffage centrale au fuel, radiateurs fonte . Raccordement tout à l'égout . Pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, contactez Mr Aymerick Droulez ou . email : Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche/Yon sous le numéro 2019AT00041 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3450.00 et 4720.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Marans Immobilier : Aymerick DROULEZ - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2019AT00041 RCP 59 661 778
Charactéristiques Principales :
- 7 pièces principales
- 5 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 180 m²
- terrain de 1 147 m²
- chauffage : central au fioul
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 258 (E)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 70 (E)
Divers :
- 1 parking(s) intérieur(s)
- 5 parking(s) extérieur(s)
- Jardin : OUI
Prix :
- 157 500 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 9 Dec 2023
- mis-à-jour le 13 May 2024
Emplacement :
- Commune : L'Île-d'Elle (85770)
- Canton : Luçon
- Arrondissement : Fontenay-le-Comte
- Département : Vendée
- Région : Pays de la Loire
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