A la CHAIZE LE VICOMTE, 85310 à moins de 10 minutes de la ROCHE SUR YON, 25 minutes des SABLES D'OLONNE et à proximité immédiate du péage de l'A87 axe CHOLET/ANGERS.
Maison sur sous sol des années 70 avec un accès de plain-pied, située idéalement au fond d'une impasse, alliant la proximité du centre bourg et un environnement calme.
Le bien comprend une entrée, une belle pièce de vie de plus de 52 m² environ comprenant salon / salle à manger avec cheminée insert t son accès direct sur l'avant du terrain, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé. Au sous-sol (100 m² environ) on retrouve une buanderie.
Dans le prolongement de la maison on retrouve un appartement de plus de 40 m2 environ avec sa propre entrée.
- Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Le bien est équipé d'ouvertures bois simples vitrage avec volets bois.
Maison raccordée à l'assainissement collectif.
- Le tout se situe sur un terrain clôturé sans vis à vis de 1000 m2 environ.
La maison est dans son état d'origine (chauffage, électricité, ouvertures... ), il faudra prévoir des travaux dans votre budget...
Si vous cherchez une maison au calme,
appelez moi.
Cette annonce référence 210578 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS MAGINOT (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 0018.
Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2023
Score DPE : 377 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCOm²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• 199 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 9 Oct 2023
• mis-à-jour le 4 Jun 2024