Idéalement située au fond d'une impasse, avec accès direct à la plage, Nathalie Ramin SAFTI, vous propose cette villa de 138 m² sur 2 niveaux. Au RDC, la cuisine aménagée est ouverte sur le salon et vous offre ainsi une pièce de vie d'environ 50 m². Un dégagement vous emmène vers l'espace nuit où vous disposez de 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé. Garage avec porte battante électrique et buanderie donnant sur la cuisine. À l'étage, le palier dessert 3 chambres avec rangements et une salle de bain avec baignoire et wc. Le terrain de 414 m² est entièrement clos et une grande terrasse carrelée d'environ 60 m² vous permettra de vous prélasser au bord de la piscine hors sol, à moins que vous ne préfériez aller à la plage, directement accessible par un petit portillon au bout de l'impasse. Cette maison bénéficie d'un bon classement énergétique avec pompe à chaleur et chauffage au sol au RDC. Un poêle à bois vient compléter son confort thermique. Les huisseries à système oscillo battant sont en pvc et disposent de volets roulants électriques. Les clôtures sont en alu et le portail coulissant est électrique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 531 300 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie RAMIN, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro . Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 18. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_)

• 531 300 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 6 Apr 2024
• mis-à-jour le 16 Jun 2024