Iad France - Lydia Calatayud-Pistolet () vous propose : GARGAS (VAUCLUSE-LUBERON) - COUP DE COEUR pour cette jolie VILLA de plain-pied année 1997, d'une superficie de 108 m² environ (5 pièces) + GITE de 41 m² environ (2 pièces)- PISCINE - GARAGE. Vue dégagée sur le LUBERON. Nichée sur un terrain plat entièrement clôturé de 1500 m² environ, agrémenté d'un portail électrique, d'un jardin paysagé et arboré d'arbres fruitiers, cette propriété offre un cadre de vie très agréable. Exposition Sud-est. LES EXTERIEURS : Garage de 20 m² environ, 3 places de parking, une piscine Water Air sécurisée de 9mx4m avec 2 pergolas et sa plage en bois, 3 terrasses, 2 barbecues, un espace de stockage pour le bois, 2 annexes. 2 récupérateurs d'eau. Arbres fruitiers. Vue dégagée plein Sud. INTERIEUR VILLA : Côté jour : Vaste espace de vie lumineux comprenant un salon / séjour de 43 m² environ, une cuisine ouverte aménagée et équipée de 11 m² environ, un cellier, un WC indépendant. Côté nuit : 3 chambres dont une chambre avec grand dressing (possibilité de faire une chambre parentale). Une salle d'eau avec douche à l'italienne. CHAUFFAGE de la villa : Chauffage au sol chauffant et rafraichissant, assuré par un système de géothermie dit à l'horizontal, système de chauffage très économique + climatisation. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique de 150 litres (ATLANTIC. + 6 panneaux solaires. INTERIEUR DU GITE : Salon avec climatisation réversible, un coin cuisine aménagé et équipé, une chambre, une salle d'eau avec douche et évier (VMC) + WC (sanibroyeur). Ballon d'eau chaude de 100 L. Une terrasse privative complète cet espace. SES ATOUTS : Aucun travaux à prévoir. Ensemble immobilier lumineux, bien exposé, fonctionnel, économique et bien entretenu. Jardin paysagé. Piscine sécurisée. Revenus locatifs possibles en saisonnier ou utile pour loger des membres de votre famille ou amis. Cette propriété est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie exceptionnel avec des prestations de qualité, située dans un quartier résidentiel sans nuisance sonore, proche du centre du village de GARGAS et de ses commodités. Au plaisir de vous rencontrer pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydia Calatayud-Pistolet EI (ID 26833), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 7, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• 450 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 8 Apr 2024
• mis-à-jour le 12 Jun 2024