Iad France - Franck Rescanieres () vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Maison de Plain-Pied avec Vue sur les Dentelles Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 100 m², offrant un cadre de vie idyllique. La maison comprend une cuisine américaine ouverte sur un séjour lumineux, deux chambres, un bureau, une buanderie, une salle d'eau moderne, et 2 toilettes, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Caractéristiques Principales : - Surface habitable 100 m² - Cuisine américaine ouverte sur le séjour - Deux chambres, un bureau - Une Loggia très agréable de 43,58 m² (possibilité de fermer) - Garage isolé offrant de multiples possibilités (et un WC). - Construite il y a seulement 3 ans, cette maison est conforme à la norme RT 2012. - Elle est également équipée de panneaux photovoltaïques, une solution idéale pour réduire significativement la facture d'électricité. - Adoucisseur d'eau AEG installé - Terrain entièrement clôturé. - Le jardin spacieux de 1500 m² offre une vue imprenable sur les Dentelles. - Possibilité d'aménager une habitation supplémentaire de 30 m² (PC déposé). - Terrain propice à la construction d'une piscine. - Un charmant abri de jardin de 9 m². - 4 récupérateurs d'eau. - Des conduits cheminée dans le salon / salle à manger. - Chauffage par pompe à chaleur Air / Air 'Atlantic.' - Volets roulants, dont 1 solaire. - WC, bureau, salle de bain avec fenêtres oscillantes et moustiquaires. - Porte fenêtre de cuisine avec moustiquaire. - Fenêtre de cuisine oscillante. - Douche italienne et baignoire d'angle dans la salle de bain. - Salle de bain et chambre 1 avec porte à galandage. - Vide sanitaire : hauteur de 3 parpaings, avec accès pour cours anglaises. Description du Secteur : Le secteur environnant offre un cadre calme et agréable, propice à l'appréciation de la nature. Il est parfait pour des balades et pour contempler les magnifiques paysages qui entourent la propriété (Château et Abbaye à proximité). Cette opportunité rare allie confort, modernité et un cadre de vie exceptionnel. Contactez Moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Rescanieres EI (ID 67624), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 4, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• 432 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 27 Apr 2024
• mis-à-jour le 7 Jun 2024