Un magnifique ensemble de maisons en pierre comprenant une ferme traditionnelle en pierre avec 3 chambres, une grange entièrement rénovée avec chauffage au sol, une superbe maison d'amis, une piscine et une grange ouverte pour le stationnement, le tout sur un terrain de plus de 13 hectares. Située sur une position élevée à quelques minutes de route de Montaigu de Quercy, avec des vues dégagées et sans voisins proches. Un havre parfait pour s'échapper du monde, avec la possibilité de loger 18 personnes confortablement ; idéalement adapté pour une grande famille pour partager la beauté de la campagne du Quercy et inviter leurs amis aussi. Une propriété facile à entretenir avec environ 5 000 m2 de jardins autour des maisons, le reste du terrain et les bois peuvent s'occuper d'eux-mêmes ! Maison Une maison traditionnelle en pierre, avec plus de 200m2 d'espace habitable. Entrée dans la cuisine (35m2), carrelage de type dalle dans tout le rez-de-chaussée, menant à la salle à manger (33m2) avec accès à la terrasse couverte de glycine et à la piscine. Grand salon (54m2) avec poêle à bois et portes-fenêtres donnant sur la piscine. Buanderie avec wc À l'étage, un palier lumineux (11m2), ce coin peut être utilisé comme un bureau ou un espace de lecture, avec des sièges de fenêtre sur les fenêtres en double exposition. Chambre une, (30m2) la chambre bleue, a beaucoup de lumière et d'espace encore avec des fenêtres en double exposition, à travers le palier (12m2) est la salle d’eau avec douche, lavabo et wc. Un deuxième palier avec une grande porte et un balcon Juliette donnant sur la piscine, mène à la salle de bain (7m2) et aux toilettes séparées (1,50m2), à la chambre 2 (16m2) et à la chambre 3 (18m2), avec des fenêtres en double exposition et une armoire encastrée. L'accès à l'escalier menant au grenier se fait par une petite porte dans la salle d'eau. Grange Une superbe conversion, offrant beaucoup d'espace et de lumière. Entrée dans la cuisine bien équipée. Quelques marches mènent à la grande et impressionnante salle de séjour avec salle à manger donnant sur le coin salon, plafond à pleine hauteur et poutres apparentes (5m), doubles portes menant à une terrasse couverte orientée à l'est (50m2). La suite principale se trouve au premier étage, quelques marches mènent à un petit palier, la salle de bain luxueuse (14m2) avec baignoire, douche séparée, lavabo et WC se trouve à gauche. A droite se trouve la chambre principale (22m2), avec de grandes fenêtres offrant de belles vues sur la campagne. Elle mène à un dressing (17m2) – quelle chance ! Au rez-de-jardin, il y a une grande buanderie avec douche et WC (accès à une petite cave pour le stockage), 2 autres chambres (12 et 16m2) et une porte donnant accès au jardin. Maison d'amis (40m2) Une jolie maison en pierre, entièrement rénovée et isolée avec 2 chambres et une salle d'eau. Il serait facile d'ajouter une petite kitchenette à la plus grande chambre pour une vie plus indépendante. Deux portes-fenêtres, l'une menant à une belle terrasse orientée à l'est pour plus d'intimité et l'autre menant à la cour devant. Parfait pour une vie de plain-pied Hangar (95m2) Un grand hangar ouvert en pierre, actuellement utilisé comme parking mais qui pourrait être transformé en cuisine d'été ou en logement supplémentaire (sous réserve de planification). À l'extérieur Piscine au sel, (nouvelle plomberie) 12 x 5 avec escalier intégré, plage carrelée. Petit abri de piscine pour le stockage et la station de pompage Longue allée d'accès menant à un rond-point avec un vieil olivier. Les propriétés sont entourées de pelouse et d'arbres fruitiers (pruniers, cerisiers et figuiers). Chaque maison a sa propre terrasse. Derrière et à côté de la propriété se trouvent plus de 13 hectares de terrain et bois, principalement en pente, mais il y a 3 hectares de prairie inclus, convenant aux chevaux. Taxe foncière €4580 par an 2 fosses septiques puits et source ADSL disponible, fibre optique à proximité A 5 minutes de Montaigu de Quercy en voiture où vous trouverez tous les commerces. 1h20 des aéroports de Toulouse ou Bergerac. 45 minutes d'Agen (TGV) Une superbe propriété qui doit être vue pour être appréciée à sa juste valeur. Un joyau dans la campagne du Quercy. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 764 424 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3003.00 et 4064.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Agence NEWTON : Jenny SMALL - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2 RCP Agirela-Courtage

• 795 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 12 Sep 2023
• mis-à-jour le 8 Jun 2024