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485 000 €
ALBI Ouest - Grande villa d'architecte avec piscine
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme S RouanetTéléphone : 05 63 61 51 26
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 16 jun 2026 en utilisant le logiciel AGENCESPRIVEES. Référence Agence: 171647
Description :
Dans l'un des secteurs résidentiels les plus appréciés d'ALBI, à deux pas des Portes d'ALBI et de l'accès à la RN88, cette villa des années 70 à l'architecture originale offre un cadre de vie rare, entre espace, verdure et proximité des commodités.
Implantée sur un terrain plat de plus de 2.500 m² soigneusement entretenu, la propriété bénéficie d'un environnement paisible et sans vis-à-vis.
Dès l'entrée, cette maison d'environ 190 m² habitables séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse.
Le rez-de-jardin, largement ouvert sur l'extérieur, propose un vaste séjour cathédrale avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée prolongée par un grand cellier, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une superbe pièce de plus de 35 m², un dressing, une seconde salle d'eau avec WC ainsi que plusieurs espaces de rangement.
La configuration actuelle permet une véritable vie de plain-pied grâce à la présence de deux chambres et d'une salle d'eau en rez-de-chaussée, un atout aujourd'hui particulièrement recherché.
À l'extérieur, le jardin paysager, la piscine et son abri créent un cadre propice à la détente, à l'abri des regards.
Un garage d'environ 35 m² vient compléter l'ensemble.
Rare sur le secteur, cette maison offre un équilibre idéal entre vie familiale, confort et cadre de vie privilégié.
Exclusivité, Annick ARMAND, votre Agent Commercial BAT'IMMO sur place - RSAC Albi 493 728 281 (EI) - Tel direct : .
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3366.00 et 4554.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BAT'IMMO FRANCE : Annick ARMAND Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Albi 493 728 281
RCP Allianz 59 661 778.
BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site batimmo.fr
Implantée sur un terrain plat de plus de 2.500 m² soigneusement entretenu, la propriété bénéficie d'un environnement paisible et sans vis-à-vis.
Dès l'entrée, cette maison d'environ 190 m² habitables séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse.
Le rez-de-jardin, largement ouvert sur l'extérieur, propose un vaste séjour cathédrale avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée prolongée par un grand cellier, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une superbe pièce de plus de 35 m², un dressing, une seconde salle d'eau avec WC ainsi que plusieurs espaces de rangement.
La configuration actuelle permet une véritable vie de plain-pied grâce à la présence de deux chambres et d'une salle d'eau en rez-de-chaussée, un atout aujourd'hui particulièrement recherché.
À l'extérieur, le jardin paysager, la piscine et son abri créent un cadre propice à la détente, à l'abri des regards.
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Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3366.00 et 4554.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Caractéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 4 chambres
- surface habitable de 190 m²
- terrain de 2 573 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 1979 (G)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 8 (B)
Divers :
- NOMBRE D'ÉTAGES : 1
- NOMBRE DE PARKINGS : 6
- NOMBRE DE WC : 2
- CUISINE : 7
Dépendances :
- Garage
Prix :
- 485 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 13 mai 2026
- mis-à-jour le 16 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Albi (81000)
- Canton: Albi
- Arrondissement: Albi
- Département: Tarn
- Région: Occitanie
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