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€485 000
ALBI Ouest - Grande villa d'architecte avec piscine
For Sale by Agency
Person to Contact:
Mr or Mrs. S RouanetTelephone: 05 63 61 51 26
Email: [email protected]
This listing was updated by the agency via the AGENCESPRIVEES feed on 17 Jun 2026. Agency Reference: agencesprivees
Description:
Dans l'un des secteurs résidentiels les plus appréciés d'ALBI, à deux pas des Portes d'ALBI et de l'accès à la RN88, cette villa des années 70 à l'architecture originale offre un cadre de vie rare, entre espace, verdure et proximité des commodités.
Implantée sur un terrain plat de plus de 2.500 m² soigneusement entretenu, la propriété bénéficie d'un environnement paisible et sans vis-à-vis.
Dès l'entrée, cette maison d'environ 190 m² habitables séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse.
Le rez-de-jardin, largement ouvert sur l'extérieur, propose un vaste séjour cathédrale avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée prolongée par un grand cellier, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une superbe pièce de plus de 35 m², un dressing, une seconde salle d'eau avec WC ainsi que plusieurs espaces de rangement.
La configuration actuelle permet une véritable vie de plain-pied grâce à la présence de deux chambres et d'une salle d'eau en rez-de-chaussée, un atout aujourd'hui particulièrement recherché.
À l'extérieur, le jardin paysager, la piscine et son abri créent un cadre propice à la détente, à l'abri des regards.
Un garage d'environ 35 m² vient compléter l'ensemble.
Rare sur le secteur, cette maison offre un équilibre idéal entre vie familiale, confort et cadre de vie privilégié.
Exclusivité, Annick ARMAND, votre Agent Commercial BAT'IMMO sur place - RSAC Albi 493 728 281 (EI) - Tel direct : .
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3366.00 et 4554.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BAT'IMMO FRANCE : Annick ARMAND Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Albi 493 728 281
RCP Allianz 59 661 778.
BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site batimmo.fr
Implantée sur un terrain plat de plus de 2.500 m² soigneusement entretenu, la propriété bénéficie d'un environnement paisible et sans vis-à-vis.
Dès l'entrée, cette maison d'environ 190 m² habitables séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse.
Le rez-de-jardin, largement ouvert sur l'extérieur, propose un vaste séjour cathédrale avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée prolongée par un grand cellier, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une superbe pièce de plus de 35 m², un dressing, une seconde salle d'eau avec WC ainsi que plusieurs espaces de rangement.
La configuration actuelle permet une véritable vie de plain-pied grâce à la présence de deux chambres et d'une salle d'eau en rez-de-chaussée, un atout aujourd'hui particulièrement recherché.
À l'extérieur, le jardin paysager, la piscine et son abri créent un cadre propice à la détente, à l'abri des regards.
Un garage d'environ 35 m² vient compléter l'ensemble.
Rare sur le secteur, cette maison offre un équilibre idéal entre vie familiale, confort et cadre de vie privilégié.
Exclusivité, Annick ARMAND, votre Agent Commercial BAT'IMMO sur place - RSAC Albi 493 728 281 (EI) - Tel direct : .
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3366.00 et 4554.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BAT'IMMO FRANCE : Annick ARMAND Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Albi 493 728 281
RCP Allianz 59 661 778.
BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site batimmo.fr
Main Characteristics:
- 5 main rooms
- 4 bedrooms
- 190 m² of habitable surface
- 2,573 m² of land
- energy performance diagnostic (DPE): 1979 (G)
- greenhouse gas emissions (GES): 8 (B)
Miscellaneous:
- Nombre d'étages : 1
- Nombre de parkings : 6
- Nombre de WC : 2
- Cuisine : 7
Outbuildings:
- Garage
Price:
- €485,000
- sold by: agency
- added to site: 13 May 2026
- last updated: 17 Jun 2026
Location:
- City: Albi (81000)
- Canton: Albi
- Arrondissement: Albi
- Department: Tarn
- Region: Occitanie
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