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Chauray (79180) > Canton La Plaine Niortaise > Arrondissement Niort > Département Deux-Sèvres > Région Nouvelle-Aquitaine
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520 000 €
Très belle Villa 6 P Haut de gamme - dans secteur calme de Chauray
À Vendre par Agence Contacter
Temps de Réponse Moyen : "
Avis Clients : Voir 0 Opinions
Description :
Optimhome vous présente : villa 6 pièces haut de gamme construite fin 2020 avec des matériaux de hautes qualités présente un aspect général sophistiqué.
Décomposition :197.45 m2 habitables + 45 m2 au sol de garage soit environ 243 m2 au sol
Parcelle de 1286 m2, le tout clôturé, piscinable.
Les extérieurs seront à discuter
Description :
Vous entrez dans une magnifique pièce de vie traversante Est - Ouest de plus de 75 m2 sur carrelage moderne, très belle cuisine équipée moderne avec hôte design ! Îlot central - rangements - une cuisine ergonomique
Un bel espace salon avec un modèle de cheminée élaboré, le tout dans un esprit continue de modernité, accès terrasse.
Plafond cathédrale pour cette pièce de vie, éclairage led sur l'ensemble de la villa, volets ALU dernières génération motorisés, manipulation indépendante possible.
Un bureau 15 m2 dans son style verrière prévu à cet effet à été isolé phoniquement et thermiquement, nombreux rangements, au sol carrelage imitation bois. L'idée du dedans/dehors pour cette verrière qui apporte un vrai confort visuel, vous pouvez y faire une chambre au besoin.
Deux ailes de couchage permettent l'intimité :
D'un côté vous trouverez une suite parentale de 14 m2 accès sur terrasse, grand dressing 6 m2 et salle d'eau avec double douches de 9.50 m2 !
D'un autre côté un couloir avec un dégagement pour rangement divers (linge de maison), un wc suspendu, une salle d'eau en douche italienne de 4 m2.
2 chambres sur parquet massif avec dressing de 13 m2
Une 4eme chambre possible ou salle de sport - 25 m2
une cuisine d'été avec hôte, attenante à une terrasse, avec un espace buanderie et rangements.
Ma remarque : Belles prestations, tout est pensé pour faciliter la vie en terme d'ergonomie, avec une profusion de lumière et d'espaces de rangement et les propriétaires n'ont pas laissé leur sélection au hasard.
Ses atouts : Les prestations qualitatives, surface terrain + piscinable, secteur, orientation EST - OUEST. Terrasse également présente côté nord pour trouver de l'ombre, 3 CH + 1 bureau + 4 -ème chambre possible ou studio.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandra BEAUQUENNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de NIORT) (réf. 539956 )
Décomposition :197.45 m2 habitables + 45 m2 au sol de garage soit environ 243 m2 au sol
Parcelle de 1286 m2, le tout clôturé, piscinable.
Les extérieurs seront à discuter
Description :
Vous entrez dans une magnifique pièce de vie traversante Est - Ouest de plus de 75 m2 sur carrelage moderne, très belle cuisine équipée moderne avec hôte design ! Îlot central - rangements - une cuisine ergonomique
Un bel espace salon avec un modèle de cheminée élaboré, le tout dans un esprit continue de modernité, accès terrasse.
Plafond cathédrale pour cette pièce de vie, éclairage led sur l'ensemble de la villa, volets ALU dernières génération motorisés, manipulation indépendante possible.
Un bureau 15 m2 dans son style verrière prévu à cet effet à été isolé phoniquement et thermiquement, nombreux rangements, au sol carrelage imitation bois. L'idée du dedans/dehors pour cette verrière qui apporte un vrai confort visuel, vous pouvez y faire une chambre au besoin.
Deux ailes de couchage permettent l'intimité :
D'un côté vous trouverez une suite parentale de 14 m2 accès sur terrasse, grand dressing 6 m2 et salle d'eau avec double douches de 9.50 m2 !
D'un autre côté un couloir avec un dégagement pour rangement divers (linge de maison), un wc suspendu, une salle d'eau en douche italienne de 4 m2.
2 chambres sur parquet massif avec dressing de 13 m2
Une 4eme chambre possible ou salle de sport - 25 m2
une cuisine d'été avec hôte, attenante à une terrasse, avec un espace buanderie et rangements.
Ma remarque : Belles prestations, tout est pensé pour faciliter la vie en terme d'ergonomie, avec une profusion de lumière et d'espaces de rangement et les propriétaires n'ont pas laissé leur sélection au hasard.
Ses atouts : Les prestations qualitatives, surface terrain + piscinable, secteur, orientation EST - OUEST. Terrasse également présente côté nord pour trouver de l'ombre, 3 CH + 1 bureau + 4 -ème chambre possible ou studio.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandra BEAUQUENNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de NIORT) (réf. 539956 )
Charactéristiques Principales :
- 7 pièces principales
- 4 chambres
- 2 salles d'eau
- surface habitable de 197 m²
- terrain de 1 286 m²
- construit en 2020
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 58 (A)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 1 (A)
Divers :
- Espaces verts
- Jardin privatif
- Garage
- 2 stationnement(s)
- 1 niveaux
- Exposition : traversant est-ouest
- Cuisine
- Grenier
- Type stationnement : extérieur
- Type stationnement : contemporaine
- Standing : luxe
- état intérieur : Neuf
Prix :
- 520 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 13 Mar 2024
- mis-à-jour le 23 May 2024
Emplacement :
- Commune : Chauray (79180)
- Canton : La Plaine Niortaise
- Arrondissement : Niort
- Département : Deux-Sèvres
- Région : Nouvelle-Aquitaine
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