Découvrez une opportunité rare au cœur du village de Maincy, à quelques pas du Château de Vaux Le Vicomte et à seulement 45 minutes de Paris. Cette maison présente un potentiel exceptionnel parfait pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation. Située sur un terrain spacieux de 2300 m2, les possibilités sont multiples pour transformer cet espace : aménager sa résidence, développer un projet de location, concilier vie personnelle et vie professionnelle ayant une partie pour travailler de chez soi. D'une surface habitable existante de 210m2 et avec une surface utile totale de 490 m2 environ, cette maison volumineuse se compose comme suit : Au rez de chaussée : Une entrée, une cuisine, un salon de 36m2 environ, une salle d’eau, un WC et un cellier. Au premier étage : Un palier desservant 4 chambres, un séjour de 19m2 environ, une salle d’eau. Une garage de 125m2 et un plateau de surface identique sont à aménager pour exploiter la surface supplémentaire offerte par cette maison. Tout cela sans compter son immense terrain de 2300m2 Contactez moi sans plus tarder afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette maison peut vous offrir. Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5020.00 et 6840.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller GoodLink Immobilier : Sabine JADWISZCZAK - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 9

• 385 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 16 Apr 2024
• mis-à-jour le 16 Jun 2024