Iad France - Delphine Gendre () vous propose : * EXCLUSIVITÉ * BUSSY-SAINT-GEORGES en PLEIN COEUR de Bussy VILLAGE A 30 minutes de PARIS - Accès rapide autoroutes A4 et A 104 ! Nichée au beau milieu d'un cadre RÉSIDENTIEL : VERDOYANT, AUTHENTIQUE, FAMILIAL, CALME et TRÈS RECHERCHÉ ! à quelques pas de la Vallée préservée de la Brosse *A PROXIMITÉ de toutes COMMODITÉS à pieds ! : RER A à 10minutes, écoles maternelles dont 1 Montessori bilingue, école primaire, collèges et lycée à moins de 10 minutes. Commerces, pharmacie, boulangerie. COUP DE COEUR assuré pour cette CHARMANTE et CHALEUREUSE maison familiale de 130 m² environ habitables - 168 m² UTILES édifiée sur une parcelle de plus de 600 m² avec COMBLES aménageables. * Au rez-de-chaussée : une VASTE ENTRÉE avec placard vous accueille elle dessert une CUISINE aménagée et équipée de 12 m² environ avec CELLIER, une BUANDERIE, WC indépendant avec LAVE-MAINS, un superbe DOUBLE SÉJOUR / SALON CATHÉDRALE de 41 m² environ avec sa cheminée et ayant pour accès direct à la terrasse COSY et SANS VIS A VIS ! et une SALLE D'EAU. Sur ce même niveau vous aurez la possibilité de faire une chambre ! * A l'étage : Une MEZZANINE de 11 m² environ avec vue plongeante sur la PIÈCE DE VIE pouvant accueillir un espace lecture, jeux, bureau, etc. Elle distribue 2 CHAMBRES de 12 m² environ chacune avec PLACARDS, une SALLE DE BAINS avec FENÊTRE de toit, WC, 1 SUITE PARENTALE de 13 m² environ avec PLACARD, SALLE D'EAU de 6 m² environ et COIN DRESSING. CÔTÉ EXTÉRIEUR : Vous profiterez de moments AGRÉABLES et CONVIVIAUX sur la terrasse avec STORE BANNE entourée d'un beau jardin arboré et SANS VIS A VIS. Vous disposez d'un DOUBLE GARAGE de 33 m² environ avec PORTE MOTORISÉE attenant à la buanderie : idéal pour décharger votre véhicule à l'abri des intempéries ! et d'une place supplémentaire devant celui-ci. Et ce n'est pas tout ! une pièce / grenier avec fenêtre de toit de 5 m² environ pourra accueillir un bureau ou un atelier avec la possibilité de créer un accès vers les combles. On aime + : Sa PROXIMITÉ dans un environnement CALME. Les VOLUMES, Doubles vitrages PVC, volets en ALU récents. fenêtres oscillo-battantes dans toute la maison. 2 salles d'eau et 1 salle de bains toutes équipées de fenêtres. ALARME, possibilité de faire le tour de la maison. * J'ACCEPTE L'INTER-CABINET. Confrères venez avec vos acquéreurs ! * Possibilité d'organiser une * VISITE VIRTUELLE A VOS AGENDAS ! Votre conseillère disponible 7jrs / 7 pour répondre à vos questions et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Gendre EI (ID 41538), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 0, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• 618 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 4 Mar 2024
• mis-à-jour le 8 Jun 2024