Iad France - Gregoire Sulon () vous propose : Située dans la charmante commune de Moret-Loing-et-Orvanne, réputée pour son patrimoine historique, ses fortifications médiévales bien préservées ainsi que pour ses paysages naturels, avec la présence du canal du Loing et de la forêt de Fontainebleau à proximité, offrant ainsi un cadre de vie paisible et verdoyant. COUP DE COEUR, pour cette splendide maison individuelle de 128 m², offrant 6 pièces, bordant gracieusement le canal, et nichée au cOEur d'un vaste jardin arboré de 800 m². Les pièces généreusement proportionnées, vous accueillent avec élégance. Dès l'entrée, un sentiment d'harmonie vous enveloppe, tandis que le vaste double salon / séjour, baigné de lumière naturelle, émerveille par sa cheminée à foyer ouvert et son poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, aménagée et équipée avec soin, invite à la création culinaire, tandis que le cellier buanderie offre un espace pratique et fonctionnel. Une chambre principale, agrémentée d'un dressing intégré, offre une touche de raffinement et peut aisément se convertir en bureau selon vos besoins. À l'étage, trois chambres dont deux avec dressing intégré, une salle de jeux, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains complètent cet étage avec élégance. L'extérieur, véritable havre de paix, dévoile un jardin luxuriant où règnent sérénité et tranquillité, agrémenté d'une spacieuse terrasse carrelée, offrant une vue imprenable sur le canal. Un abri de jardin avec récupérateur d'eau de pluie, un garage avec cave, une charreterie attenante et un atelier viennent parfaire cette propriété d'exception. Une invitation à la vie raffinée et au bien-être absolu vous attend dans ce cadre idyllique. Les plus de cette maison : Portail électrique, visiophone, menuiseries double vitrage pvc, exposition Sud-Est, vu sur le canal, terrasse de 60 m², matériaux de qualités. À seulement 10 minutes de la Gare de Moret / Veneux-les-Sablons qui mène directement à Paris-Gare-de-Lyon (45min via la ligne. Cette maison d'exception offre une opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique, alliant élégance, confort et sérénité. N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires ou pour une éventuelle visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gregoire Sulon EI (ID 79297), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 9, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• 369 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 15 Apr 2024
• mis-à-jour le 28 May 2024