Vous êtes à la recherche d'une maison de ville rive droite près du lycée Flaubert avec un jardin et un garage en très bon état ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous ! Cette jolie maison des années 1930, d'une superficie d'environ 90 m² (84 m² habitable) est idéalement localisée dans un secteur recherché sur les hauteurs de Rouen juste derrière le lycée Flaubert. Il se situe à seulement une quinzaine de minutes du centre-ville de Rouen (76000), à deux pas des écoles, collège, lycée et transports en commun. Idéal quand on souhaite vivre en ville avec un espace extérieur. Elle se compose comme suit :: Au RDC : • Une cuisine aménagée et équipée • Dégagement • Une salle de douche avec meuble vasque et espace buanderie • Un salon séjour double avec une cheminée • Un WC A l'étage : • Deux grandes chambres avec dressing dont une avec un lavabo • Pallier Atouts de ce bien Surface habitable: 84 m² | Menuiseries double vitrage | Maison en très bon état général | Environnement arboré et calme | DPE D | à proximité des transports et des commerces | 15 min à peine du centre de Rouen | Terrain de 274 m² | Dépendance | Taxe foncière : 1080 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr » Pour plus d’informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Mathilde COUSTHAM au Accompagnatrice de projet inscrit au RSAC de ROUEN . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1040.00 et 1480.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

• 205 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 21 Feb 2024
• mis-à-jour le 6 Jun 2024