74920 - COMBLOUX - CO EXCLUSIVITE - CHALET 210m2 - TERRAIN de 3 521 m2 - 17 PIECES - A 2min DES PISTES de MEGEVE LA PRINCESSE.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Cédric BRUN vous proposent ce chalet plein de charme offrant un énorme potentiel au regard des volumes qu'il propose.
Nous avons à ce jour 260 m2 de surface totale pour 210 m2 de surface habitable.
Ce chalet sur trois niveaux, dont deux déjà aménagés, offre également la possibilité de créer un appartement en rez-de-jardin.
Il se compose :
Au NIVEAU 0 :
Atelier : 19m2
Chaufferie : 3,5m2
Pièce à rénover : 30,70m2
Chambre n°1 : 11,34m2
Chambre n°2 : 10m2
SDB + Dégagement + WC : 7 m2
Au NIVEAU 1 :
Salon : 10,48m2
Salla à manger : 15,77 m2
Cuisine ouverte : 13m2
Halle + Dégagement : 12,28m2
Chambre n°3 : 12,85m2
Chambre n°4 : 12,10m2
SDB : 4,70m2
WC : 1,95m2
Au NIVEAU 2 :
Chambre n°5 : 16,20m2
Chambre n°6 : 11,29m2
Chambre n°7 : 10,42m2
SDB/WC : 3,95m2
Mezzanine : 11,29m2
Dégagement : 2,13m2
En complément de ce bien, un garage de 25 m2 offre la possibilité de stationner jusqu'à trois véhicules et de disposer d'un espace pour le stockage d'objets divers.
COTE FINANCES:
Taxe foncière : 1973 €
COTE PRATIQUE:
Combloux, village alpin pittoresque, offre une qualité de vie exceptionnelle avec son cadre montagneux. Entre traditions locales, activités saisonnières variées, et une architecture alpine charmante, les habitants bénéficient d'un équilibre entre authenticité et modernité. Le village propose également des infrastructures complètes, faisant de Combloux un lieu idéal pour vivre au cœur des Alpes françaises.
A 2min de la télécabine des pistes de la Princesse
A 20 min de la gare de Sallanches
A 20 min de l'autoroute blanche
A 1h00 de l'aéroport de Genève
En plus de son environnement naturel idéal pour les sports d'hiver et d'été, le village offre plusieurs installations sportives, telles qu'un stade, terrains, et infrastructures de tennis. Il dispose également d'un plan d'eau biotope offrant une zone de baignade de 1900 m2. La ville s'implique dans le développement durable en mettant à disposition des vélos électriques en location, ainsi que des navettes gratuites et un service de bus. Pour les enfants, plusieurs zones de loisirs sont présentes dans le village, ainsi que de deux écoles.
COTE TECHNIQUE :
Chauffage au fuel ainsi qu'au poêle à pellet et une cheminée
Pour

• 1 290 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 29 Dec 2023
• mis-à-jour le 15 May 2024