NEUF - 74550 PÉRRIGNIER - MAISON 103.12 M2 - REZ DE JARDIN 150 M22593 -107 - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Marie Allamand et Elise Lemmonier, vous proposent cette superbe maison une copropriété de 29 maisons neuves, située au coeur du village de Pérrignier. A proximité de la gare desservie par la ligne 1 du Léman Express reliant Genève Eaux-Vives en 45 min. La maison est en cours de construction, elle est neuve, aux normes RT2012.
Mitoyenne par le garage, la maison comprend un séjour et une cuisine au rez de chaussée, ainsi qu'une pièce d'eau (douche, buanderie) avec un WC. A l'étage, les 3 chambres ont également un WC séparé et une salle de bain en commun, un dressing, La salle de bain/salle d'eau est entièrement équipée, les murs sont recouverts de faïence, les sols sont recouverts de carrelage moderne et de parquet dans les chambres. Vous choisirez vous-même vos carrelages et faïences chez notre détaillant agréé. Les finitions murs et plafonds sont en peinture blanche. Chaque chambre possède un placard. Volets électriques sur chaque fenêtre. Le chauffage est individuel au gaz. La taxe foncière mentionnée dans l'annonce et le montant des charges sont à titre indicatif.
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CETTE MAISON : 4 pièces 103 M2 avec un jardin/terrasse et garage de 217 M2*
o Rez de chaussée : séjour/cuisine, salle d'eau (buanderie)/Wc
o Étage : 3 chambres, salle de bain, WC
o Terrasse : 2 terrasses 7 M2 et 6 M2
o Jardin : 204 M2
o Garage : 18 M2
CONFORT:
o Volets électriquesoThermostat d'ambiance dans chaque pièceo Robineterie mitigeuroPrises RJ45 (Tv, Internet et téléphone) séjour et chambreso Sols salle de bain, wc et cuisine/séjour : carrelage et faïence à choisiro Sols chambres : parqueto Salle de bain avec meuble vasque, miroir o Emplacement de placard dans les chambres
ACCES EN VOITURE
o Depuis la France : A40, sortie n° 15 « La Vallée Verte » vers Thonon/
Évian, via la route d'Annecy/D903
o Depuis la Suisse : Autoroute E27, puis D1005 direction Évian/Thonon
Accès à la frontière de Veigy-Foncenex à 19,5 km et à l'A40 à 25,5 km
ACCES EN TRANSPORT EN COMMUN BUS
o Arrêt « Chez Daude » à 400 m dessert : lignes 141 (Évian - Thonon
- Annemasse) et 142 desservant notamment le lycée La Versoie
de Thonon-les-Bains
EN TRAIN
o Gare de Perrignier à 1,1 km reliant la gare de Thonon-les-Bains en 7 mn
Également desservie par la ligne 1 du Léman Express, permettant
de rejoindre Genève Cornavin en 49 min
o Gare TER-TGV de Thonon-les-Bains à 9,9 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de THONON LES BAINS sous le n°3.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris et titulaire de la Carte professionnelle CPI 0 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

• 455 700 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 29 Nov 2023
• mis-à-jour le 12 May 2024