Embrassez le luxe de la vie en montagne avec ce chalet exceptionnellement bien situé, idéalement niché au pied des pistes de la station de Saint Jean d’Aulps-Roc d’Enfer ; domaine Franco-Suisse des Portes du Soleil. Cette propriété offre non seulement un accès rapide aux pistes de ski, mais également un cadre de vie somptueux dans un environnement naturel préservé. Découvrez le confort moderne associé à l'authenticité d'un chalet alpin traditionnel. Construit en 2014, ce chalet a été méticuleusement conçu avec des matériaux de première qualité pour garantir durabilité et confort. Les pièces ont été aménagées de façon astucieuse et avec de nombreuses ouvertures afin de profiter au maximum de la luminosité naturelle des lieux : Plus de 10h30 de luminosité naturelle moyenne par jour (voir certificat). Avec quatre chambres spacieuses dont deux suites parentales, cette propriété offre amplement d'espace pour accueillir la famille et les amis dans le plus grand confort. Sa grande terrasse de plus de 85m² et exposée Sud-Ouest saura aussi vous séduire. Tout cela en fait un chalet idéal si votre projet est d’avoir un pied-à-terre dans les Alpes Françaises et pour de la location saisonnière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : -Un hall d’entrée avec des rangements -Un coin buanderie avec un sèche-chaussure électrique -Un dégagement avec placard intégré -Deux chambres -Une salle d’eau avec douche, lavabo et radiateur sèche-serviette -Un toilette indépendant avec lave-mains Au niveau supérieur : -Une large pièce de vie avec cuisine équipée, ouverte sur le coin séjour avec le poêle à bois ; et donnant accès à la terrasse -Un toilette indépendant avec lave-mains Enfin, au dernier étage : -Un dégagement -Deux chambres parentales avec rangements et balcon, et chacune avec un accès à une salle d’eau privative comprenant douche, lavabo, toilette et radiateur sèche-serviette EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE Contactez Clément au pour plus d’informations ou pour organiser une visite Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Saint Jean d’Aulps, Contactez ALPESVENTE Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine. Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature. Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz. Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps ! On trouve à St Jean d'Aulps : -Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste - Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport. C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques. L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables. L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture. Mesures données à titre indicatif Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 489 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1840.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière ALPESVENTE VALLÉE D'AULPS sur :

• 770 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 16 Apr 2024
• mis-à-jour le 23 May 2024