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Chamonix-Mont-Blanc (74400) > Canton Le Mont-Blanc > Arrondissement Bonneville > Département Haute-Savoie > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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2 990 000 €
Maison de village
À Vendre par Agence Contacter
Temps de Réponse Moyen : "
Avis Clients : Voir 0 Opinions
Description :
74400 CHAMONIX - LES PRAZ CENTRE - MAISON 319,9M² - 4 APPARTEMENTS - VUE MONT-BLANC ET DRUS - RENOVATION RECENTE - SKI A 100M - TERRAIN 406M²
Parfaitement placée dans le village des Praz, une maison rénovée comportant 4 appartements séparés avec un potentiel de location unique.
Le projet idéal ?
Un appartement de 127m² dans le quartier des Praz, qui peut se financer intégralement par les locations des autres appartements.
///// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent cette maison rénovée très récemment. Avec 4 appartements (Studio, T2, T4, T3 à T4 potentiel) séparés, les revenus locatifs sont excellents. Vous adorerez sa vue sans vis-à-vis sur le Mont-Blanc et les Drus, son emplacement à 100m de la Flégère, sa rénovation de qualité, la lumière, le mazot dans le jardin.
Un bien idéal pour un investissement locatif couplé à une résidence principale ou secondaire !
Il est composé de la façon suivante :
-RDC : Un appartement T2 de 38m² avec vue sur le massif et pièce principale ouverte sur le jardin.
-RDC : Une surface de 127m² avec des pièces en sous-sol
-1er : Appartement T4 de 123m² en duplex face au massif du Mont-Blanc
-1er : T1 de 26m² avec baie vitrée face au massif du Mont-Blanc
-Sous-sol : Atelier, réserve, chaufferie.
-Grand garage (28,6m²) donnant sur la route
-TERRAIN : 406m² clos avec un mazot
CÔTÉ PRATIQUE :
- Surface séquivalent Carrez : 278m²
- Surfaces <1,80m, escaliers : 42m²
- Potentielle surface commerciale (hors épicerie, boulangerie, tabac, commerce de sport) sans changement de destination nécessaire (commerce existant).
- Secteur calme et très ensoleillé
- La Flégère (Ski) à 100m
- Chamonix centre à 2km
- Commerces à quelques mètres (épicerie, Poste, Bars, Restaurants, etc.)
- Annecy 1h, Genève 1h
CÔTÉ TECHNIQUE :
-Construction originale de 1950. Permis et agrandissement de 2001.
-Rénovation de 2021 (intégrale : isolation, menuiserie, revêtements, aménagements, distribution)
-Chauffage Gaz de Ville avec sous-compteurs pour les appartements
-Poêle bois Flamme Verte de 2019
-Compteurs électriques pour chaque appartement
-Destination habitation et commerce.
A VOIR SANS TARDER. Pour
Parfaitement placée dans le village des Praz, une maison rénovée comportant 4 appartements séparés avec un potentiel de location unique.
Le projet idéal ?
Un appartement de 127m² dans le quartier des Praz, qui peut se financer intégralement par les locations des autres appartements.
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Un bien idéal pour un investissement locatif couplé à une résidence principale ou secondaire !
Il est composé de la façon suivante :
-RDC : Un appartement T2 de 38m² avec vue sur le massif et pièce principale ouverte sur le jardin.
-RDC : Une surface de 127m² avec des pièces en sous-sol
-1er : Appartement T4 de 123m² en duplex face au massif du Mont-Blanc
-1er : T1 de 26m² avec baie vitrée face au massif du Mont-Blanc
-Sous-sol : Atelier, réserve, chaufferie.
-Grand garage (28,6m²) donnant sur la route
-TERRAIN : 406m² clos avec un mazot
CÔTÉ PRATIQUE :
- Surface séquivalent Carrez : 278m²
- Surfaces <1,80m, escaliers : 42m²
- Potentielle surface commerciale (hors épicerie, boulangerie, tabac, commerce de sport) sans changement de destination nécessaire (commerce existant).
- Secteur calme et très ensoleillé
- La Flégère (Ski) à 100m
- Chamonix centre à 2km
- Commerces à quelques mètres (épicerie, Poste, Bars, Restaurants, etc.)
- Annecy 1h, Genève 1h
CÔTÉ TECHNIQUE :
-Construction originale de 1950. Permis et agrandissement de 2001.
-Rénovation de 2021 (intégrale : isolation, menuiserie, revêtements, aménagements, distribution)
-Chauffage Gaz de Ville avec sous-compteurs pour les appartements
-Poêle bois Flamme Verte de 2019
-Compteurs électriques pour chaque appartement
-Destination habitation et commerce.
A VOIR SANS TARDER. Pour
Charactéristiques Principales :
- 7 pièces principales
- 5 chambres
- 1 salle de bain
- 2 salles d'eau
- surface habitable de 319 m²
- terrain de 406 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 100 (B)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 17 (C)
Divers :
- Balcon
- Jardin privatif
- Garage
- 3 stationnement(s)
- Quartier : Les Praz
- Exposition : sud
- Chauffage : individuel
- Type stationnement : garage
- Type stationnement : villa
Prix :
- 2 990 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 10 Apr 2024
- mis-à-jour le 15 May 2024
Emplacement :
- Commune : Chamonix-Mont-Blanc (74400)
- Canton : Le Mont-Blanc
- Arrondissement : Bonneville
- Département : Haute-Savoie
- Région : Auvergne-Rhône-Alpes
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