74400 - CHAMONIX MONT-BLANC - CHALET 180m2 - JARDIN 512m2 - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - VUE EXCEPTIONNELLE - 60 MIN DE L'AÉROPORT DE GENÈVE - IDEAL INVESTISSEURS: PINEL ET LMNP - EXCELLENT RENDEMENT LOCATIF
Votre chalet, situé au pied des glaciers de Chamonix dans un hameau à quelques minutes du centre, offre tout ce que vous attendez d'un "home sweet home" d'exception: des vues hors normes sur le massif et le sommet du Mont-Blanc, raffiné qui fait la part belle aux matériaux traditionnels et des espaces extérieurs (balcon panoramique enveloppant, grand jardin privatif) qui vous permettront de profiter pleinement, été comme hiver de cet environnement naturel grandiose!
Chalet livré en clos ouvert avec achèvement du gros oeuvre, de la charpente, de la couverture, des menuiseries extérieures, des finitions extérieures, ainsi que des attentes eau et électricité. Vous pourrez ainsi faire place à votre créativité et imagination pour créer l'intérieur de vos rêves.
Vous êtes à quelques minutes du centre de Chamonix et du domaine skiable unique de Chamonix Mont-Blanc.
Piste cyclable, bus et train sont idéalement accessibles depuis votre chalet.
Située à 2 minutes de l'autoroute A40 et à 60 minutes de l'aéroport international de Genève, la vallée de Chamonix est, été comme hiver, une parfaite destination pour un break de quelques jours ou pour de longues vacances en famille.
Chamonix a été classée en 2022 n°1 des "meilleures stations pour le travail à distance".
+ CARACTÉRISTIQUES CLÉS:
- Un chalet lumineux et moderne.
- Cadre et vue d'exception
- À proximité du ski, de la randonnée, des activités outdoor et des restaurants
- Maison de vacances idéale dans la vallée de Chamonix
- Excellent rendement locatif
- Idéal investisseurs: Pinel et LMNP
+ CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES:
- Surface habitable: 180m2
- Surface utile: 154m2
- Surface jardin: 512m2
- Pompe à chaleur avec chauffage par le sol
- Double vitrage
- Porte blindée
+ CÔTÉ FINANCES:
- Frais de notaire réduits!
- Taxe foncière : exonération les deux premières années
- Idéal investisseurs: Pinel et LMNP
- Garantie Financière d'Achèvement (GFA)
- Assurance Dommages-Ouvrage (DO)
- Garantie biennale
- Garantie de parfait achèvement
- L'ensemble des branchement et taxes sont compris dans le prix de vente
Nouveau projet passionnant et rare!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°6.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris et titulaire de la Carte professionnelle CPI 0 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

• 1 300 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 10 Dec 2023
• mis-à-jour le 15 May 2024