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Magland (74300) > Canton Sallanches > Arrondissement Bonneville > Département Haute-Savoie > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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![Photo de l'annonce nº 329730465. Maison à vendre sur Magland](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/329730465.jpg)
375 000 €
Sous compromis : SOUS COMPROMIS DE VENTE ! Edifiée sur un terrain de 2112 m², cette maison à rénover de 216 m² habitable ( 352 m² total ) possède de nombreux atouts. Elle se compose au RDC d'un appartement T3 de 93 m² environ avec séjour, salle...
À Vendre par Agence Contacter
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Description :
Sous compromis : SOUS COMPROMIS DE VENTE ! Edifiée sur un terrain de 2112 m², cette maison à rénover de 216 m² habitable ( 352 m² total ) possède de nombreux atouts. Elle se compose au RDC d'un appartement T3 de 93 m² environ avec séjour, salle à manger, cuisine séparée, 2 chambres, salle de bains, un WC séparé et une terrasse. Au 1er étage un appartement T3 de 93 m² environ également avec un séjour/ salle à manger avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un sous sol complet avec un grand garage, chaufferie, cave et possibilité de faire un 3ème appartement. Mon avis: structure saine, terrain d'aisance, rendement locatif possible, chauffage fioul au RDC et électrique au 1er étage, cette maison possède un gros potentiel pour un investisseur. Prix : 375 000 € Performance énergétique = F N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4890.00 et 6670.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Charactéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 197 m²
- terrain de 2 112 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 414 (F)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 57 (E)
Divers :
- Jardin : OUI
Prix :
- 375 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 1 May 2024
- mis-à-jour le 16 Jun 2024
Emplacement :
- Commune : Magland (74300)
- Canton : Sallanches
- Arrondissement : Bonneville
- Département : Haute-Savoie
- Région : Auvergne-Rhône-Alpes
![carte de France](/map_france_dpts_small.png)
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