Iad France - Thomas Richard () vous propose : Nichée au cOEur de Contamine-sur-Arve, cette grange intégralement rénovée en 2021 attend son futur propriétaire ! D'une surface habitable généreuse de 130 m², parfaitement agencée sur un terrain de 272 m², partez à la découverte de ce petit bijou ! L'intérieur est réparti en trois pièces spacieuses comprenant un grand séjour comprenant une cuisine moderne, un coin salle à manger et coin tv. Nous retrouvons également une suite parentale au rez de chaussée offrant la possibilité de vivre uniquement au rez de chaussée. À l'étage, un grand dégagement vient desservir une salle d'eau et une grande chambre. Un petit jardin, bien qu'ample pour accueillir une agréable terrasse, offre un petit coin de verdure en plein centre-ville. Deux garages et deux caves, tous accessibles depuis l'extérieur ajoutent une commodité supplémentaire à cette propriété. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage. Les fenêtres en double vitrage, toutes neuves, garantissent une isolation optimale et une luminosité agréable. Les plus de ce bien : - Luminosité et intérieur en parfait état ! - Excellent DPE (B et A). - Possibilité d'installer une 3ème chambre facilement. - Emplacement hypercentre, au calme, à deux pas des commerces et de l'autoroute. - Garantie décennale. - Deux places de parkings. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien immobilier. Bien à visiter sans plus tarder. Ouvert inter-cabinet Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Richard EI (ID 36204), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 2, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• 495 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 3 May 2024
• mis-à-jour le 23 May 2024