A quelques kilomètres de Chambéry, sur la commune de Porte de Savoie (Les Marches 73800), cette spacieuse maison à rénover offre un beau potentiel avec une surface généreuse de 173 m² implantée sur un terrain de 455 m² entièrement clos. Elle est composée au rdc, d’une entrée avec double séjour, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un wc. A l’étage, vous trouverez 5 grandes chambres dont deux avec balcons vue sur les Belledonnes. La disposition des pièces pouvant être modulée afin de la rendre plus fonctionnelle, cette maison offre amplement d’espace pour réaliser vos rêves d’aménagement. Pour compléter l’ensemble, une grande cave offre un espace de stockage pratique pour répondre à tous vos besoins et un espace de stationnement extérieur vous permettra de garer 4 voitures. L’isolation du toit ainsi que la remise aux normes de l'électricité dans la quasi-totalité ont déjà été réalisées. Le chauffage se fait par chaudière fuel pouvant être remplacée par une pompe à chaleur. Cette maison avec vue sur le Granier et les Belledonnes, vous offre un accès facile aux commerces, aux écoles et aux services essentiels tout en restant à la campagne et très proche du lac St André. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette maison en un foyer chaleureux et accueillant à votre image. Contactez Hélène FARGEAU au pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété a à offrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3780.00 et 5140.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laurie LARONCHE - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Chambery

• 380 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 1 May 2024
• mis-à-jour le 11 Jun 2024