À quelques kilomètres du Mans, à seulement 10 minutes du circuit des 24H, nous vous proposons cette maison de 5 chambres dont une suite parentale de plain pied, avec son jardin paysagé de
701 m² à vendre à Saint-Gervais-en-Belin (72220).

Proche de toutes commodités dont la gare SNCF à 5 minutes à pied. Cette maison très conviviale, offre un cadre de vie harmonieux et équilibré.

Cette maison contemporaine vous offrira le cadre de vie dont
vous avez toujours rêvé,
luminosité et volume sont les ingrédients clés pour cette construction au grand standing. Venez découvrir une pièce de vie baignée de lumière de 70M2 agrémentée de son poêle à granulé ouverte sur la cuisine aménagée et équipée récemment rénovée donnant sur une ravissante terrasse exposée plein sud à l'abris des regard indiscret. Une suite parentale de plain pied, avec une salle d'eau privative et un grand dressing, pour les amatrices de shopping.

Le niveau supérieur accueille une mezzanine qui pourra être aménagée en
bureau,
4 chambres avec dressing, un WC indépendant et une salle de bain avec baignoire d'angle.

En extérieur, un garage avec porte motorisée, une allée bitumée ainsi qu'un terrain entièrement clos. Vous aurez la possibilité d'aménager un studio au-dessus du garage, avec une entrée indépendante pour des revenus locatifs non négligeable au vue de la situation géographique de cette propriété.

Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrages, raccordé au total égout,
adoucisseur d'eau, ballon thermodynamique, et pompe à chaleur
(à faire contrôler).

On trouve
2 écoles (privé et publique) un Lycée Agricole Gervais et l'École Primaire Privée à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la gare Laigné-Saint-Gervais dans un rayon de 1 km. Il y a un accès à l'autoroute A28 à 10 km. Un restaurant, trois boulangeries, un supermarché, deux commerces et une boucherie-charcuterie et divers commerces sont aussi accessibles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1140.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

• 302 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 1 May 2024
• mis-à-jour le 3 May 2024