Iad France - Jérôme Moreira () vous propose : En exclusivité à Sanvignes-Les-Mines, petite ville d'environ 4500 habitants à moins de 10 minutes de Montceau-Les-Mines, 25 minutes de Paray-Le-Monial et 40 minutes de Chalon Sur Saône, cette maison mitoyenne d'un seul coté, est à 500 mètre du collège Roger Vailland, et à 2 minutes d'un supermarché. Cette maison de plein pied de 98 m² environ est constituée d'une avancée de 7,50 m² environ, qui donne accès à une grande cuisine de 20,50 m² environ avec un placard coulissant et une porte fenêtre qui permet de se rendre aux dépendances, une immense pièce à vivre de 42,50 m² environ avec son poêle, son sol vintage et le charme des poutres, une pièce de 7,50 m² environ qui dessert une salle d'eau de 4 m² environ, un WC indépendant d'1,50 m² environ avec lave main, et une belle chambre de 15 m² environ au calme côté prés, avec de nombreux rangements qui se trouvent derrière la porte coulissante. Un bel escalier sur mesure vous mène à une mezzanine de 15,50 m² environ (9,75 m² environ loi Carrez,) qui sert de seconde chambre, ainsi que des combles aménageables de 18 m² environ loi Carrez, pouvant à l'avenir devenir une suite parentale ou autre. Chauffage au fioul et / ou au bois (possibilité de se raccorder au gaz de ville). Les menuiseries double vitrage PVC, les ventilations mécanique contrôlées dans la cuisine, salle d'eau et WC, les évacuations à tout à l'égout, le puits, ainsi que le satisfaisant rapport de performance énergétique et climatique (E-E), sont des atouts supplémentaires. Sur le terrain de 989 m² environ se trouve un coin arboré, un puits avec pompe, une dépendance de 43 m² environ pouvant servir de garage, et une seconde de 29 m² environ avec point d'eau qui peut à l'avenir devenir une sympathique cuisine d'été afin de profiter de la très paisible et agréable vue sur les prés et les massifs du Morvan. La terrasse donne accès à une cave de 19 m² environ et une chaufferie de 15 m² environ. Bien idéal pour: _ un premier achat _ un jeune couple _ une maison secondaire _ un investissement locatif Péage Chalon Sur Saône Sud à 40 minutes (puis Dijon à 35 minutes et Lyon à 1h10), et gare TGV Le Creusot-Montchanin à seulement 20 minutes (Paris 1h20, Lyon 40 minutes, Marseille 2h40). N'attendez plus, contactez pour tous renseignements et / ou visite de cette habitation au calme, avec sa magnifique vue dégagée sur les massifs du Morvan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Moreira EI (ID 65565), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 9, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• 89 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 2 Mar 2024
• mis-à-jour le 28 May 2024