Iad France - Jérôme Moreira () vous propose : En exclusivité à Toulon Sur Arroux, en plein coeur de la ville et toutes ses commodités, venez découvrir cette habitation de 160 m² sur trois niveaux à seulement 15 minutes de Montceau-Les-Mines, 10 minutes de Gueugnon et 30 minutes d'Autun. Cette maison mitoyenne, comprend au rez-de-chaussé, une première entrée de 8,50 m² avec le charme du carrelage des années dix-neuf cent, qui dessert un salon de 15,50 m² avec une cheminée à foyer fermé, ainsi qu'une immense cuisine de 30 m². Au premier niveau se trouve une spacieuse chambre de 24 m², une seconde de 15 m² avec une salle de bain de 5 m² qui donne accès à une terrasse de 6,50 m², et un WC indépendant. Au deuxième niveau, une troisième chambre de 16,50 m² avec une salle d'eau de 4 m² (à terminer), une quatrième chambre de 11 m², ainsi que des combles aménageables de 20 m². Possibilité d'agrandir la maison ou de créer un deuxième logement (spécial investisseur), puisque il existe une seconde entrée de 11 m² avec une pièce de stockage de 7 m², une ancien magasin de 24 m², un point d'eau de 4 m² et une cave de 48 m². Les menuiseries PVC double vitrage, la chaudière au gaz de ville, les récents travaux pour la cuisine (placo, électricité. ),les évacuations via tout à l'égout, sont des atouts supplémentaires. L'école primaire ainsi que la micro-crèche 'boule de gomme' sont à proximité, le collège Jorge Semprun de Gueugnon à 10 minutes avec son ramassage scolaire et le lycée Camille Claudel de Digoin à 25 minutes. Le Morvan est à proximité pour d'agréables promenades, et profiter des plus belles communes du charollais-brionnais: _ Paray-Le-Monial à 30 minutes _ Charolles à 35 minutes _ Marcigny à 45 minutes Péage Chalon Sur Saône Sud à 45 minutes (Lyon à 1h15), et gare TGV Le Creusot-Montchanin à 30 minutes (Paris 1h20, Lyon 40 minutes, Marseille 2h25). Bien idéal pour: _ une famille _ une résidence secondaire pour bénéficier de sa tranquillité sans entretien extérieur (parcelle de 135 m²) _ un investisseur N'attendez plus ! Contactez moi pour tous renseignements et / ou visite de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Moreira EI (ID 65565), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 9, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• 59 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 8 Apr 2024
• mis-à-jour le 11 Jun 2024