STARK Immobilier Ronchamp vous propose en EXCLUSIVITÉ et à ne surtout pas manquer à MÉLISEY. Ce Bel Ensemble Immobilier rare sur le secteur de 125 m² habitable, presque 100 m² de grenier à rafraichir et 192 m² de sous-sol qui était un ancien labo de boulangerie. *** Ce bien a été entièrement modélisé par nos services, une visite en réalité-virtuelle est accessible en ligne depuis notre site internet avec la référence SCH-2456-BA*** 1 - DESCRIPTIF Détaillé Au Sous-Sol : - L'ancien Fournil avec cellule de fermentation de plus de 65 m² - Une Réserve à farine de plus de 26 m² - Un Labo à Pâtisserie de presque 62 m² - Une Pièce de plus de 11 m² Au RdC, partie habitation : - Le Magasin de plus de 23 m² - Une Cuisine équipée de plus de 16 m² - Un Salon de plus de 14 m² - Une Salle à Manger de 14 m² - Un Couloir distribuant les pièces suivantes - Une Salle de Douche - Un Toilette séparé - Un Cellier - Trois Chambres de 12 à 14 m² A l'étage : - Un grand Palier en L, d'environ 50 m², donnant accès aux pièces suivantes - Trois Chambres de 12 à 14,50 m² A l'Extérieur : - Un Toit-Terrasse accessible - Quatre places de parking privées 2 - CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - Chaudière à pellet - Menuiseries extérieures en PVC Double Vitrage - Assainissement Collectif * Résultat des Diagnostics Immobiliers : - Date de réalisation des diagnostics : 19-02-2022 - DPE = 352 kWh/m²/an (F) - GES = 98 kgCOm²/an (F) - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2740€/an et 3750€/an - Année de référence pour le calcul des coûts : 2021 - Pas d'Amiante - Pas de Plomb 3 - LES PLUS : * L'ensemble immobilier est fait pour accueillir un commerce mais peut aussi être divisé en plusieurs appartements ou encore être une habitation principale avec un grand sous-sol * Au centre du village de Mélisey donc proche de toutes les commodités et fortement visible dans le cas d'une reprise d'activité professionnelle * Un magasin entièrement rénové en 2021 avec du matériel neuf 4 - PRIX DE VENTE : - Montant du bien : 138 000€ - Honoraires à charge vendeur 5 - PERSONNE À CONTACTER POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS : Béranger au Agent commercial (EI) immatriculé au R.S.A.C de Vesoul sous le N° À bientôt chez STARK Immobilier, 30 Rue Le Corbusier à Ronchamp. Visite en ligne sur notre site stark-immobilier . com avec la référence SCH-2456-BA Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2740.00 et 3750.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

• 138 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 28 Jan 2024
• mis-à-jour le 23 May 2024