A saisir, en exclusivité, à Genas proche des commerces, du centre sportif et du collège public, maison de 143 m2 habitable avec 4 chambres, 2 cuisines et 2 salles de bains sur un terrain de 637 m2. La maison a été construite en 1966 et rénovée régulièrement depuis 2009 avec notamment l'isolation des murs par l'extérieur, l’installation d'un chauffage central au gaz avec une chaudière à condensation, une vmc double flux, l'isolation des combles, le changement des tuiles, la pose de menuiseries PVC et aluminium à l'étage... Par ailleurs, cette maison sur 2 niveaux peut être divisée en 2 logements si on souhaite avoir 2 habitations. Elle se compose à l'étage d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour avec accès sur une grande terrasse de 32 m2, de 3 chambres, d'une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire et un wc séparé. Le rez de chaussée se compose d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une cuisine séparée avec accès dans le jardin, d'une buanderie, d'une salle d'eau avec douche et wc ainsi qu'un garage de 28 m2 et un abris voiture sous la terrasse. La hauteur sous plafond est de 2,70 m à l'étage et de 2,10 m au rez de chaussée. Le terrain est clôturé et arboré et la cour intérieure peut accueillir 3 véhicules. Un terrain de boules et un four à pain sont présents sur le terrain et celui-ci est piscinable. Côté transports en commun, on trouve les bus 28 et 48 dans les environs. Des autoroutes, la nationale N346 et l'aéroport Lyon-Saint-Exupery sont accessibles à moins de 10 km. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter Philippe GRANDVAUX par mail à l'adresse suivante: ou par téléphone au: . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1930.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Coster Immobilier : Philippe Grandvaux - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 6

• 519 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 9 Mar 2024
• mis-à-jour le 31 May 2024