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Grézieu-la-Varenne (69290) > Canton Brignais > Arrondissement Villefranche-sur-Saône > Département Rhône > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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![Photo de l'annonce nº 329832017. Maison à vendre sur Grézieu-la-Varenne](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/329832017.jpg)
625 000 €
Dpt Rhône (69), à vendre GREZIEU LA VARENNE maison P7 de 156 m² - Terrain de 1 509,00 m²
À Vendre par Agence Contacter
Temps de Réponse Moyen : "
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Description :
À seulement 300 mètres de l'hypercentre de Grézieu la Varenne, nichée dans un cadre bucolique, cette élégante demeure attend son nouveau propriétaire. Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison, où chaque pierre raconte une histoire.
Caractéristiques de la Maison :
o Surface habitable d'environ 156 m² : Un espace généreux pour accueillir votre famille et vos projets.
o Sous-sol fonctionnel : Garage, atelier, et buanderie - tout est prévu pour faciliter votre quotidien.
o Luminosité et Convivialité : Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre vers le sud et le jardin. Une mezzanine surplombe le salon, idéale pour un bureau en hauteur. La grande salle à manger, en partie ouverte sur la cuisine, partage la chaleur d'une cheminée à foyer fermé avec un petit salon TV.
o Cinq Chambres Lumineuses : Parmi elles, la suite parentale avec sa salle d'eau privative. L'une des chambres offre un accès direct au jardin et possède une spacieuse mezzanine.
o Cuisine Fonctionnelle : Entièrement équipée, elle donne sur une vaste terrasse couverte, parfaite pour les repas en plein air.
o Chauffage Écologique : En plus de la cheminée, une pompe à chaleur assure votre confort.
o Huisseries Modernes : Toutes les fenêtres sont en double vitrage, garantissant isolation et tranquillité.
o Jardin d'Éden : Un magnifique terrain de 1500 m², soigneusement arboré, abrite une variété d'essences florales. Laissez-vous enchanter par les parfums et les couleurs qui évoluent au fil des saisons.
o Chalet de 14m2: Un bel espace dans le jardin, parfait pour ranger vos outils de jardinage
Les Atouts Inestimables :
o Proximité du Village, Sérénité Assurée : Vous êtes à deux pas du centre du village, sans subir les nuisances. Ici, le calme règne en maître, et chaque journée commence avec le chant des oiseaux.
o Transports Facilités : Les moyens de transport sont à portée de main, vous reliant aisément à Lyon.
o Écoles et Commerces : Grézieu la Varenne abrite des établissements scolaires allant de la maternelle au Cm2, offrant à vos enfants un environnement propice à leur épanouissement. Les commerces locaux répondent à vos besoins quotidiens et s'ils ne suffisent pas, vous avez également un hypermarché dans lequel vous trouverez tout ce qu'il vous faut !
o Lyon à Vingt Minutes : La place Bellecour, les berges du Rhône, les traboules mystérieuses - tout cela est à portée de main.
o Venez découvrir cette perle rare, où la douceur de vivre se conjugue avec l'élégance d'un art de vivre à la française. Contactez-nous pour une visite guidée, et laissez-vous séduire par le charme de cette maison qui n'attend que vous.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel -
Caractéristiques de la Maison :
o Surface habitable d'environ 156 m² : Un espace généreux pour accueillir votre famille et vos projets.
o Sous-sol fonctionnel : Garage, atelier, et buanderie - tout est prévu pour faciliter votre quotidien.
o Luminosité et Convivialité : Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre vers le sud et le jardin. Une mezzanine surplombe le salon, idéale pour un bureau en hauteur. La grande salle à manger, en partie ouverte sur la cuisine, partage la chaleur d'une cheminée à foyer fermé avec un petit salon TV.
o Cinq Chambres Lumineuses : Parmi elles, la suite parentale avec sa salle d'eau privative. L'une des chambres offre un accès direct au jardin et possède une spacieuse mezzanine.
o Cuisine Fonctionnelle : Entièrement équipée, elle donne sur une vaste terrasse couverte, parfaite pour les repas en plein air.
o Chauffage Écologique : En plus de la cheminée, une pompe à chaleur assure votre confort.
o Huisseries Modernes : Toutes les fenêtres sont en double vitrage, garantissant isolation et tranquillité.
o Jardin d'Éden : Un magnifique terrain de 1500 m², soigneusement arboré, abrite une variété d'essences florales. Laissez-vous enchanter par les parfums et les couleurs qui évoluent au fil des saisons.
o Chalet de 14m2: Un bel espace dans le jardin, parfait pour ranger vos outils de jardinage
Les Atouts Inestimables :
o Proximité du Village, Sérénité Assurée : Vous êtes à deux pas du centre du village, sans subir les nuisances. Ici, le calme règne en maître, et chaque journée commence avec le chant des oiseaux.
o Transports Facilités : Les moyens de transport sont à portée de main, vous reliant aisément à Lyon.
o Écoles et Commerces : Grézieu la Varenne abrite des établissements scolaires allant de la maternelle au Cm2, offrant à vos enfants un environnement propice à leur épanouissement. Les commerces locaux répondent à vos besoins quotidiens et s'ils ne suffisent pas, vous avez également un hypermarché dans lequel vous trouverez tout ce qu'il vous faut !
o Lyon à Vingt Minutes : La place Bellecour, les berges du Rhône, les traboules mystérieuses - tout cela est à portée de main.
o Venez découvrir cette perle rare, où la douceur de vivre se conjugue avec l'élégance d'un art de vivre à la française. Contactez-nous pour une visite guidée, et laissez-vous séduire par le charme de cette maison qui n'attend que vous.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel -
Charactéristiques Principales :
- 7 pièces principales
- 5 chambres
- 2 salles de bains
- surface habitable de 156 m²
- terrain de 1 509 m²
- construit en 1986
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 229 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 7 (B)
Divers :
- Espaces verts
- Jardin privatif
- Cheminée
- Cave
- Garage
- 2 stationnement(s)
- 1 niveaux
- Exposition : traversant est-ouest
- Cuisine
- Grenier
- Type stationnement : extérieur
- Type stationnement : contemporaine
- Standing : luxe
Prix :
- 625 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 4 May 2024
- mis-à-jour le 13 Jun 2024
Emplacement :
- Commune : Grézieu-la-Varenne (69290)
- Canton : Brignais
- Arrondissement : Villefranche-sur-Saône
- Département : Rhône
- Région : Auvergne-Rhône-Alpes
![carte de France](/map_france_dpts_small.png)
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