3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à KIRRWILLER (rue de Modern), charmante demeure ancienne rénovée de 209m2 au sol/169m2 habitables, 1 porche, 1 garage aménagé, 1 terrasse couverte et une piscine.
- IDÉAL GRANDE FAMILLE ou GÎTE, ARTISAN -
- Vous trouverez des croquis et d'autres photos sur notre site troispourcent
L'ensemble aménagé avec beaucoup de goût est composé d'une maison alsacienne et d'une extension rénovée et aménagée en 2007, le tout dispose de 6 chambres + 1 dépendance aménagée (ambiance winstub) et d'un très beau et grand jardin agrémenté d'une piscine.
MAISON ALSACIENNE :
Au rez-de-chaussée
- 1 entrée avec accès à l'étage.
- 1 grande cuisine équipée (24m2).
- 1 salle de bain (à rafraîchir) équipé d'un wc.
- 1 espace salle à manger (20m2) permettant l'accès sur le séjour en demi niveau situé dans l'extension.
À l'étage:
- 1 grand dégagement (12m2) équipé de rangements et d'un wc.
- 1 chambre (21,5m2 sol / 15m2 hab) équipée d'une clim réversible faisant le lien avec le dégagement du premier niveau de l'extension.
- 1 chambre parentale (21m2 sol / 18m2 hab) équipée de rangements et d'une clim réversible .
Au sous/sol:
- 1 cave faisant office de chaufferie et d'espace de rangements (accès par la cour).
- 1 cave accueillant un espace de stockage ainsi que le silo de la chaudière à pellets.
EXTENSION :
Au rez-de-chaussée
- 1 salon séjour (26m2) équipée d'un poele à pellets et avec accès au porche ainsi qu'à la salle à manger de la maison alsacienne.
Au premier niveau :
- 1 dégagement permettant l'accès à une des chambres de l'étage de la maison alsacienne ainsi qu'au second niveau (chambre et salle d'eau en sous comble).
- 1 chambre (15,5m2 sol / 9,5m2 hab) en double niveaux avec accès à un balcon donnant sur le jardin
- 1 chambre (14m2 sol / 9m2 hab).
- 1 chambre (17m2 sol / 11m2 hab).
Au second niveau (sous comble) :
- 1 pièce faisant office de chambre.
- 1 salle d'eau (douche, wc, vasque)
À l'extérieur:
- 1 cour pouvant accueillir des véhicules.
- 1 porche faisant office de grande terrasse couverte attenante au séjour.
- 1 dépendance composée :
D'un garage aménagé en pièce de réception (pourrait être réhabilité en garage sans aucune difficulté).
D'un espace atelier et/ou rangements.
Dans le jardin:
- 1 terrasse couverte.
- 1 piscine (6m x 4m) profondeur 1,30m équipée d'une terrasse en bois.
- 1 espace de rangement en bois au fond du jardin.
- Terrain arboré.
Autres informations:
Très belle rénovation.
Isolation intérieure.
Fenêtres pvc double vitrage, volets bois et roulants pvc pour l'extension.
Système de chauffage (Chaudière à pellets et ballon tampon).
Panneaux solaires et photovoltaïques.
1 puit.
DPE: C.
L'extension a une configuration idéale pour parfaire un gite ou chambres d'hôtes grâce aux diverses entrées indépendantes.
La dépendance pourrait permettre une activité annexe (bureaux, professions libérales...)
Principales distances:
Hochfelden: 11 min, 8 km.
Brumath: 22 min, 20 km
Saverne: 24 min, 20 km.
Truchtersheim: 27 min, 24 km.
Schilt. Parc Euro Entrep: 27 min, 33 km.
Strasbourg-centre: 32 min, 40 km.
Contactez Sébastien BELNY au ou .
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No .
Agence ROTH IMMOBILIER, RCS , franchisé 3%.COM.
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• 463 500 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 29 Apr 2024
• mis-à-jour le 31 May 2024