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Gougenheim (67270) > Canton Bouxwiller > Arrondissement Saverne > Département Bas-Rhin > Région Grand Est
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357 000 €
Marc et Raphaël Immo vous propose cette nouveauté en exclusivité !! À GOUGENHEIM dans le KOCHERSBERG ! Corps de ferme composé d'une maison des années 60, de 134m2 sur 2 niveaux (entièrement rénovée), un bureau de 27m2 indépendant en annexe, deux...
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Description :
Marc et Raphaël Immo vous propose cette nouveauté en exclusivité !! À GOUGENHEIM dans le KOCHERSBERG ! Corps de ferme composé d'une maison des années 60, de 134m2 sur 2 niveaux (entièrement rénovée), un bureau de 27m2 indépendant en annexe, deux garages, une grange aménageable et un jardin sur une parcelle de 753 m2 Visite virtuelle disponible ! La maison est composée comme suit : Au RDC : - Une belle et spacieuse entrée - Une cuisine équipée et ouverte - Un séjour/salle à manger avec cheminée - Une pièce aujourd'hui aménagée en salon Un bel escalier lumineux mène au palier à l'étage et permet d'accéder à : - Deux chambres en enfilade - Une chambre avec dressing - Une salle d'eau (Douche, vasque, sèche-serviettes) - Un Wc avec lave-mains - Exposition Nord-Sud GRANGE AMÉNAGEABLE 130 M2 AU SOL PROJET EN PHOTO À l'extérieur : - Deux garages communicants entièrement rénovés avec portes motorisées et digicode - Un bureau indépendant de 27m2 équipé d'un WC permettant du home office - Le bien se trouve au centre du village dans une rue calme et peu fréquentée - Potentiel de location Airbnb très intéressant - Fibre installée - Construction de 1960 - Chauffage et eau chaude au fioul (2020) Rénovation complète du bien, du bureau et des garages incluant : - Isolation extérieure - Chaudière - Menuiserie double vitrage - Électricité refaite - Revêtements sols et murs - Étanchéité toiture garage ( possibilité terrasse en toiture) !!! À votre disposition pour tout renseignement complémentaire, votre agent commercial de proximité : Marc Zanuttini : Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1396.00 €. Date de réalisation du DPE : 29-01-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Raphaël Immo : Marc ZANUTTINI - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RCP AT018413
Charactéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- 3 chambres
- surface habitable de 161 m²
- terrain de 753 m²
- chauffage : au bois
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 144 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 43 (D)
Divers :
- 2 parking(s) intérieur(s)
- 4 parking(s) extérieur(s)
- Jardin : OUI
Prix :
- 357 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 29 Feb 2024
- mis-à-jour le 28 May 2024
Emplacement :
- Commune : Gougenheim (67270)
- Canton : Bouxwiller
- Arrondissement : Saverne
- Département : Bas-Rhin
- Région : Grand Est
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