Dans un quartier paisible, proche de Saint-Cyprien, cette villa moderne en R+1 est implantée sur un terrain de plus de 800 m2 entièrement clôturé, agrémenté d'une piscine pour des moments de détente absolue.
Offrant une vue imprenable sur les Montagnes, cette construction traditionnelle en matériaux haut de gamme propose une surface habitable d'environ 190m2.
Le rez-de-chaussée de cette villa offre un espace de vie généreux de 72m², où la cuisine, équipée d'un grand îlot central et d'électroménagers haut de gamme, s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et le salon lumineux.
Cette magnifique pièce de vie constitue le coeur de la maison, invitant à la convivialité et aux moments de partage.
Une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, mais aussi une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.
A l'étage, un couloir distribue l'espace avec 4 chambres, une salle de bains séparée et un WC individuel.
Vous disposerez également d'un garage et de 3 places de parking.
Pour un confort optimal, la villa est équipée d'une climatisation réversible gainable et de panneaux solaires.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre oasis de paix à proximité des écoles, crèche et commerces.
DPE B GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1079 euros et 1460 euros
DIAGNOSTICS,PLANS,VISITE VIRTUELLE MATTERPORT sont disponibles sur demande.
Son prix : 623000 euros dont 23000 euros honoraires TTC ( 3,77 % ) inclus charge acquéreur soit 600 000 euros hors honoraires .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BAILLEUL, au 35 ou par courriel ou Fanny PEROT, 26 ou par courriel l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BAILLEUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 0040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 0 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361955 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Patricia BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

• 623 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 16 Apr 2024
• mis-à-jour le 14 Jun 2024