Nous vous proposons de venir découvrir cette maison de 226 m² habitables avec une vue exceptionnelle et panoramique sur la chaîne des Pyrénées. Située sur la commune de CANTAOUS, dans un cadre de tranquillité et de nature. A 10 mn des commodités, 5 mn du péage, 30 mn de Tarbes et 1h20 de Toulouse. Réparti sur 2 niveaux, ce bien est composée en RDC d'un séjour et salle à manger de 47 m², d'une cuisine équipée, l'ensemble s'ouvrant sur une terrasse extérieure exposée plein Sud. Au même niveau, vous trouverez une salle détente de 34 m², s'ouvrant sur une véranda de 17 m²., une salle d'eau et un wc séparé; Enfin, une buanderie et une chaufferie complètent ce RDC. A l'étage vous découvrirez 5 chambres allant de 12 m² a 17 m², équipée de placards de rangement, une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé. Vous apprécierez certainement la terrasse que possède l'une des chambres et vous serez comblé par la vue et le plaisir de profiter de cet espace extérieur depuis cette dernière. Vous pourrez profiter également d'une grande pergola rattachée à la maison, avec en complement une cuisine d'été fermée. Un grand garage de 52 m² vous permettra de garer votre véhicule. L'espace et les volumes intérieurs comme extérieurs sauront vous convenir. Cette belle demeure est à visiter pour s'en rendre compte Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5850.00 et 7970.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Deed Conseil Immobilier : Lionel CROUAU - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 3 RCP 9

• 349 999 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 12 Aug 2023
• mis-à-jour le 20 May 2024