HAUTEURS DE MOUGUERRE : BELLE MAISON NEUVE DE 118.7M² AVEC TROIS CHAMBRES, TERRASSE, GARAGE ET JARDIN SUR PARCELLE PANORAMIQUE DE 822 m2 SANS VIS A VIS.
EFFICITY l'agence qui vous permet d'estimer gratuitement un bien en ligne pour le vendre ou l'acheter au meilleur prix et Franck Sallaberry votre consultant sur le Pays basque sont ravis de vous conseiller.
Avant de vous présenter ce bien je voulais vous dire trois choses importantes pour vous :
D'abord dans l'intérêt de mes clients je travaille en bonne intelligence avec toutes les agences et les réseaux sérieux du Pays Basque en partage d'agence, j'ai donc bonne une vision de l'offre, de la demande et des prix du marché.
Ensuite, je dispose d'une vidéo de visite de ce bien donc vous pouvez me la demander, elle est faite pour vous justement, cela vous permettra de voir sa distribution et de préparer une visite réelle.
Pour finir et pour rendre vos recherches efficaces, je ne connais pas votre budget mais vous vous devez absolument le connaître en questionnant un courtier ou votre banque. Sinon le temps de le faire si un bien vous plaît, quelqu'un d'autre risque de l'acheter... Moi, je suis là pour défendre les intérêts des vendeurs et des acheteurs autour du juste prix de marché. Dans le prix d'un bien il y a une part rationnelle mesurable et une part émotionnelle subjective, donc sentez vous libre de faire une offre après votre visite en fonction de la valeur que vous estimez des biens qui vous plaisent et des travaux qui vous semblent nécessaires le cas échéant. Je vous dirai au préalable ce que j'en pense, mais c'est en dernier recours le vendeur qui décide de l'accepter ou pas, et le monde est parfois fait de surprises...
Maintenant, revenons à cette belle maison de 5 pièces, de style à la fois traditionnel et contemporain.
Construite récemment et en état neuf, cette maison bénéficie d'une exposition ouest, offrant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée.
Aménagée sur 2 niveaux, cette propriété lumineuse en excellent état général vous offre un espace de vie confortable et une distribution pratique.
Vous accédez à la maison par un beau salon cuisine de plus de 55 mètres qui vous offre un espace de vie lumineux et agréable et une vue panoramique sur le village et la vallée.
Pour votre repos, la maison dispose de 3 chambres ( 10,5 ; 10,8 et 12 m2 toutes avec rangements intégrés), dont une en rez-de-chaussée pour optimiser l'accessibilité ; cette suite parentale de 12 m2 logée dans un espace réservé bénéficie d'un beau dressing de 6 m2 et d'une salle d'eau attenante d'une surface équivalente.
L'étage est intelligemment constitué d'un espace de bureau modulable, des deux autre chambres et d'une salle d'eau.
Côté extérieur, c'est un véritable havre de paix au fond d'une petite allée qui dispose d'une surface de jardin de 600m² que vous pourrez aménager à votre goût pour profiter de moments de détente en plein air.
La terrasse de 60m² vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées et d'organiser des apéros et des repas entre amis et même de longues séances de bronzage sans vis-à-vis.
Côté écologie, les doubles vitrages, la pompe à chaleur et le chauffe eau thermodynamique produisent une ambiance chaude, saine et douce tout en économisant l'énergie.
Le quartier calme sur les hauteurs de Mouguerre garantit des nuits paisibles loin du bruit de la ville.
Le garage accessible de la cuisine peut à la fois accueillir votre voiture et constituer 15 m2 de rangements.
L'avis du consultant : " une maison en état neuf très bien construite qui bénéficie d'une distribution intelligente et d'un très beau potentiel d'aménagement.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, un véritable coup de cœur à Mouguerre qui constitue un excellent investissement pour votre présent et pour votre avenir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Franck Sallaberry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°2.
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• 590 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 2 Apr 2024
• mis-à-jour le 15 May 2024