64100 - BAYONNE - QUARTIER MARRACQ - JOLIE MAISON RÉNOVÉE DE 113 M2 AVEC DEUX CHAMBRES EN REZ-DE-CHAUSSEE, UN ESPACE LOFT A L'ÉTAGE & GARAGE ATTENANT
Professionnels : chères consoeurs, chers confrères, sachez que je suis ouvert à toute coopération inter-agence si vous avez des acheteurs sérieux et solvables dans l'intérêt de nos clients respectifs.
Pratique : un film de visite vidéo est disponible pour les personnes qui ne sont pas au Pays basque, cela permet de se faire une idée du bien.
Efficity le site d'estimation gratuit en ligne pour l'achat et la vente et Franck Sallaberry responsable efficity sur Bayonne Pays Basque,
Vous invitent à venir découvrir cette belle maison de ville dont voici les caractéristiques :
Elle se situe dans le quartier recherché, élégant et calme de Marracq,
Elle se trouve en zone UB acceptant une emprise au sol de 40% ce qui permet une surface d'occupation maximale de 209,6 m2 pour une parcelle de 524 M2,
C'est une jolie maison de ville de style néo basque pleine de charme de 93,5 m2 de surface carrez, 113 m2 en surface utile et 133 m2 en intégrant la cave et le garage.
Elle offre :
Un séjour traversant et lumineux de 33,5 m2,
Une cuisine contemporaine équipée de 10 m2,
Deux chambres et une salle d'eau en rez-de-chaussée, de respectivement, 13,5 m2 et 9 m2 et 7,6 m2,
Un plateau aménagé à l'étage ouvert à votre imagination et à vos besoins de 30 m2 pouvant accueillir deux chambres, une suite parentale, une salle de jeux, un salon bibliothèque etc
Un espace vert de 300 m2 à l'arrière avec possibilité de jardin potager ou d'ornementation, ou bien de piscine dont les études et des plans ont été réalisés.
Une petite cave à vin enterrée de 4 m2 avec une pièce pour la chaudière à gaz de 5,2 m2.
Un garage attenant d'une dizaine de mètres carrés pour le rangement et le parking.
Proximité de l'hôpital, collèges Marracq et l'Argenté, lycée Cassin, pharmacie et commerces...
Tous transports à proximité.
L'ensemble est en excellent état, rénovée et bien entretenu, pas de travaux à prévoir autre que décoration et ameublement.
L'avis du consultant Franck Sallaberry " Un petit bijou rare dans ce quartier iconique de Bayonne, avec deux chambres en rez-de-chaussée pour les enfants ou des personnes âgées, et possibilité de deux chambres ou d'une suite parentale à l'étage, donc si vous cherchez un toit à votre bonheur, il peut se trouver ici !"
L'achat de ce bien constitue un excellent investissement pour votre quotidien et votre avenir.
*** les images de home staging et de décoration sont là pour vous donner des idées, elles sont réalistes en matière de surface et de volumes.
Chers confrères, chères consoeurs, si vous avez des acquéreurs sérieux et solvables, je suis prêt à étudier toute alliance inter-agences dans l'intérêts de nos clients.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Franck Sallaberry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°2.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris et titulaire de la Carte professionnelle CPI 0 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

• 670 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 28 Apr 2024
• mis-à-jour le 15 May 2024