En Exclusivité dans notre agence, ensemble immobilier en centre ville d'Arlanc composée d'une maison d'habitation à rénover en partie ainsi que d'une seconde maison à rénover entièrement, dépendances (atelier et abris) et cour intérieure. Deux entrées distinctes, idéal investisseurs. Première maison d'habitation : RDC avec grande pièce de vie de 43m2 comprenant salon et cuisine. Salle de bain avec baignoire, WC et double vasques. Au 1er : un palier desservant une chambre, un WC et une grande chambre de 25m2 avec dressing Au 2è étage : 4 pièces à rénover entièrement pouvant créer 3 chambres et un bureau (ou salle de bain complémentaire) Combles à rénover à l'étage supérieur, toiture à réviser et cave en sous-sol. RDC et 1er étage en bon état général, habitable de suite. 2e étage à rénover ! Prévoir travaux. Chauffage central possible par chaudière fioul. Deuxième maison : Entrée avec escaliers menant au 1er étage : grande pièce de 41m2 avec ancienne cheminée. 2e étage, plateau vierge de 47m2. Maison à réhabiliter entièrement. Grand atelier de 35m avec entrée indépendante au RDC. Cour intérieure entre les deux maisons et appentis de 14m2 en sus. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard compris entre 3080 et 4230€ pour l'année 2021. PRIX : 29 000 euros Pour tous renseignements, contacter Gaultier Romain au et pour affiner votre recherche, n'hésitez pas à consulter notre site ambert.cimm.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3080.00 et 4230.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Cimm Immobilier Ambert : Romain GAULTIER - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 3 RCP ASSERIS

• 29 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 19 Apr 2023
• mis-à-jour le 23 May 2024