A vendre - Dohem, au calme dans un village à 15 minutes de Saint-Omer vers Le Touquet : Charmante maison individuelle de type longère de 110 m² habitables sur près de 2.800 m² de terrain avec colombier de 60 m². Cette maison présente : Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon / séjour de 32 m² exposé plein sud avec poêle à bois / charbon et grande baie vitrée, cuisine récente, cellier, une salle de bains avec baignoire, 1 chambre permettant une vie en plain-pied, 1 bureau et toilettes, A l’étage, palier, 2 chambres dont une avec salle d'eau (douche et toilettes), Terrasse en bois de 20 m² exposée plein sud avec magnifique point de vue. Dépendance de 8 m² et colombier de 60 m². Le colombier peut être transformé en atelier ou grand abri de jardin. Le terrain de 2.800 m² dont quelque 2.000 m² en pâture avec verger (pommiers productifs pour jus de pomme, poirier, noyer). Haies paysagères. Cette maison se trouve à 40 minutes des plages du Nord et de la Belgique, à 1 heure de Lille. Chauffage au gaz (citerne). Raccordée au tout à l'égout. Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1.360 à 1.920 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 2021, abonnements compris). Taxe foncière : 683 euros. Réf. FW2292. Prix 209.000 euros, honoraires charge vendeur. Exclusivité Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme 62500 SAINT-OMER. Tel : . Veuillez contacter François Wacogne, agent commercial, au. For sale - DOHEM, in a quiet village 15 minutes from Saint-Omer towards Le Touquet resort: Charming detached family house of the 'longère' type with 110 m² of living space on nearly 2,800 m² of land with a 60 m² dovecote. This house features: On the ground floor: an entrance, a living room / living room of 32 m² facing south with wood / coal stove and large bay window, recent kitchen, pantry, a bathroom with bathtub, 1 bedroom allowing life on one level, 1 office and toilets, Upstairs, landing, 2 bedrooms, one with shower room (shower and toilet), Wooden terrace of 20 m² facing south with a magnificent view. Outbuilding of 8 m² and dovecote of 60 m². The dovecote can be transformed into a workshop or a large garden shed. The land of 2,800 m² including some 2,000 m² in pasture with orchard (apple trees for apple juice, pear, walnut). Landscape hedges. This house is 40 minutes from the beaches and Belgium, 1 hour from Lille. Gas heating (cistern). Mains drainage. Energy performance diagnosis: D. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: 1,360 to 1,920 euros per year (average energy prices indexed on 2021, subscriptions included). Property tax: 683 euros. Ref. FW2292. Price 209.000 euros, seller's fees. Exclusivity HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme 62500 SAINT-OMER. Phone: 00.33.3.21.88.89.19. Please contact François Wacogne, sales agent, on 00.33.6 .

• 209 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 6 Jul 2023
• mis-à-jour le 28 May 2024