NOUVELLE EXCLUSIVITÉ By Fred !!!
Idéal en 1er achat ou 1er investissement, je vous propose cette jolie maison indépendante de 62M² située entre le centre ville de Calais et l'autoroute A16.
Elle est composée au RDC d'une grande pièce de vie lumineuse de 36M² donnant sur la cuisine aménagée ouverte avec ses nombreux rangements. On y trouve une salle d'eau avec un lavabo et une douche carrelée neuve ainsi qu'une buanderie très pratique.
L'étage est actuellement utilisé en une grande chambre avec coin dressing,.
D'une superficie de 18M² (30M² au sol) elle peut être divisée selon vos besoins.
L'extérieur de 20M² exposé Est, sans vis à vis, vous servira de lieu de détente pour profiter des beaux jours qui arrivent.
+++ chaudière gaz de ville Saunier Duval de 2021 +++
+++ devanture de maison de 15M² clôturé pour ranger discrètement vos poubelles +++
+++ Taxe foncière annuelle de 192 euros +++
SON PRIX : 116 000 euros FAI Dont 6000 euros d'honoraires agence charges acquéreurs
soit 110 000 euros NET VENDEUR.
Consommation énergétique : D 247 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D 48 kgs COm²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de janvier 2021 : entre 1030 euros et 1440 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric SAISON, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric SAISON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 0040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 0 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355611. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Frédéric SAISON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

• 116 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 15 Feb 2024
• mis-à-jour le 30 May 2024