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La Sentinelle (59174) > Canton Aulnoy-lez-Valenciennes > Arrondissement Valenciennes > Département Nord > Région Hauts-de-France
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76 000 €
Maison semi-individuelle à rénover - idéal investisseur
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Eric BOUVIERTéléphone : 06 68 71 75 18
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 5 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1579959
Description :
Dans une rue à sens unique à 2 minutes du centre ville et 2 pas de Valenciennes, venez découvrir cette maison semi-individuelle d'environ 77 m² habitables implantée sur plus de 280 m² de terrain avec cave, dépendances, grenier et jardin !
La maison vous propose un hall séparé, séjour, salle à manger, cuisine, salle d'eau, WC et accès à une cave de plus de 20 m² utiles. À l'étage : un palier dessert indépendamment 2 chambres (11.1 et 13,2 m²) et une pièce à vocation de chambres de 8,42 m². Une trappe sur le palier donne accès à un vaste grenier.
A l'extérieur, vous trouverez un jardin avec 2 dépendances pour bricoler / stocker et votre accès garage. À noter : la présence d'une servitude d'accès dans le jardin.
Bien à rénover totalement, il représente un belle opportunité locative portée par : un secteur attractif; un prix contenu; une belle possibilité de défiscalisation; une bonne rentabilité net et net / net. C'est un excellente opportunité pour un investisseur doué de ses mains de compléter son patrimoine et optimiser sa défiscalisation !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Eric BOUVIER, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 801 521 170.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32539135)
La maison vous propose un hall séparé, séjour, salle à manger, cuisine, salle d'eau, WC et accès à une cave de plus de 20 m² utiles. À l'étage : un palier dessert indépendamment 2 chambres (11.1 et 13,2 m²) et une pièce à vocation de chambres de 8,42 m². Une trappe sur le palier donne accès à un vaste grenier.
A l'extérieur, vous trouverez un jardin avec 2 dépendances pour bricoler / stocker et votre accès garage. À noter : la présence d'une servitude d'accès dans le jardin.
Bien à rénover totalement, il représente un belle opportunité locative portée par : un secteur attractif; un prix contenu; une belle possibilité de défiscalisation; une bonne rentabilité net et net / net. C'est un excellente opportunité pour un investisseur doué de ses mains de compléter son patrimoine et optimiser sa défiscalisation !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Eric BOUVIER, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 801 521 170.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32539135)
Caractéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 77 m²
- terrain de 291 m²
- construit en 1930
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 368 (F)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 81 (F)
Extérieur :
- nombre de places de parking: 1
Divers :
- CAVE
Dépendances :
- Garage
- Cave
- Grenier
Prix :
- 76 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 28 jan 2026
- mis-à-jour le 5 jun 2026
Emplacement :
- Commune: La Sentinelle (59174)
- Canton: Aulnoy-lez-Valenciennes
- Arrondissement: Valenciennes
- Département: Nord
- Région: Hauts-de-France
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