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€76 000
Maison semi-individuelle à rénover - idéal investisseur
For Sale by Agency
Person to Contact:
Mr or Mrs. Eric BOUVIERTelephone: 06 68 71 75 18
Email: [email protected]
This listing was updated by the agency via the HORIZON feed on 15 Jun 2026. Agency Reference: horizon
Description:
Dans une rue à sens unique à 2 minutes du centre ville et 2 pas de Valenciennes, venez découvrir cette maison semi-individuelle d'environ 77 m² habitables implantée sur plus de 280 m² de terrain avec cave, dépendances, grenier et jardin !
La maison vous propose un hall séparé, séjour, salle à manger, cuisine, salle d'eau, WC et accès à une cave de plus de 20 m² utiles. À l'étage : un palier dessert indépendamment 2 chambres (11.1 et 13,2 m²) et une pièce à vocation de chambres de 8,42 m². Une trappe sur le palier donne accès à un vaste grenier.
A l'extérieur, vous trouverez un jardin avec 2 dépendances pour bricoler / stocker et votre accès garage. À noter : la présence d'une servitude d'accès dans le jardin.
Bien à rénover totalement, il représente un belle opportunité locative portée par : un secteur attractif; un prix contenu; une belle possibilité de défiscalisation; une bonne rentabilité net et net / net. C'est un excellente opportunité pour un investisseur doué de ses mains de compléter son patrimoine et optimiser sa défiscalisation !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Eric BOUVIER, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 801 521 170.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32539135)
La maison vous propose un hall séparé, séjour, salle à manger, cuisine, salle d'eau, WC et accès à une cave de plus de 20 m² utiles. À l'étage : un palier dessert indépendamment 2 chambres (11.1 et 13,2 m²) et une pièce à vocation de chambres de 8,42 m². Une trappe sur le palier donne accès à un vaste grenier.
A l'extérieur, vous trouverez un jardin avec 2 dépendances pour bricoler / stocker et votre accès garage. À noter : la présence d'une servitude d'accès dans le jardin.
Bien à rénover totalement, il représente un belle opportunité locative portée par : un secteur attractif; un prix contenu; une belle possibilité de défiscalisation; une bonne rentabilité net et net / net. C'est un excellente opportunité pour un investisseur doué de ses mains de compléter son patrimoine et optimiser sa défiscalisation !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Eric BOUVIER, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 801 521 170.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32539135)
Main Characteristics:
- 5 main rooms
- 3 bedrooms
- 1 bathroom
- 77 m² of habitable surface
- 291 m² of land
- built in 1930
- energy performance diagnostic (DPE): 368 (F)
- greenhouse gas emissions (GES): 81 (F)
Exterior:
- number of parking spaces: 1
Miscellaneous:
- Cellar
Outbuildings:
- Garage
- Cellar
- Attic
Price:
- €76,000
- sold by: agency
- added to site: 28 Jan 2026
- last updated: 15 Jun 2026
Location:
- City: La Sentinelle (59174)
- Canton: Aulnoy-lez-Valenciennes
- Arrondissement: Valenciennes
- Department: Nord
- Region: Hauts-de-France
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