Iad France - Yanis Schang () vous propose : |Opportunité d'Investissement Exceptionnelle : Appartement 4 Pièces de 77 m² environ à la Carrière, Saint-Avold| Si vous cherchez à investir dans l'immobilier, ne cherchez pas plus loin. Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement de 4 pièces offrant un excellent rendement, situé au 3ème étage dans le quartier paisible de la Carrière à Saint-Avold. Caractéristiques clés : - Superficie : Avec une superficie de 77 m² environ, cet appartement offre un espace généreux, idéal pour attirer des locataires de qualité et obtenir un bon rendement locatif. - Chambres : L'appartement dispose de deux chambres, ce qui le rend attrayant pour les familles et les professionnels en quête d'un espace confortable. - Salon / Séjour : Le grand salon / séjour est l'endroit parfait pour les moments de détente. Il s'ouvre sur un balcon équipé d'un store, offrant un espace extérieur privé pour les locataires. - Cellier : Un cellier est inclus, permettant de stocker de la nourriture et de maintenir la cuisine bien organisée. - Équipements : L'appartement est équipé d'un interphone pour garantir la sécurité des locataires et est raccordé à la fibre optique, répondant ainsi aux besoins de connectivité de ceux qui recherchent une location moderne. - Gestion des encombrants : La copropriété met à disposition un local pour le stockage des encombrants collectés par la ville, ce qui simplifie la vie des locataires. - Cave individuelle : En prime, l'appartement est vendu avec une cave individuelle, offrant un espace de stockage supplémentaire ou un atout précieux pour les locataires. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur, avec la Carrière à Saint-Avold étant un quartier convivial, recherché par de nombreux locataires. Les écoles de qualité, les commerces locaux et les parcs à proximité en font un lieu idéal pour s'installer. Si vous recherchez une opportunité d'investissement immobilier solide à Saint-Avold, cet appartement de 4 pièces répondra à vos attentes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour discuter de cette occasion exceptionnelle et découvrir comment cet appartement peut offrir un excellent rendement pour les investisseurs avertis. Ne laissez pas passer cette chance ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 120 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 400 ¤ par mois (soit 4800 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yanis Schang EI (ID 73963), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 3, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 240. Quote part annuelle(moyenne) : 4800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• 47 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 29 May 2024
• mis-à-jour le 16 Jun 2024