Iad France - Cédric Lanoe () vous propose : Cette spacieuse propriété de 175 m² environ habitable située dans une impasse, rénovée il y a dix ans, mitoyenne d'un côté, édifiée sur un vaste terrain de 12 530 m² environ, nichée au cOEur de la paisible campagne de Saint Perreux proche de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée accueillante de 17 m² environ menant à une pièce de vie exceptionnelle de 50 m² environ, inondée de lumière naturelle. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur le salon séjour, offrant un accès direct à une terrasse de 60 m² environ exposée Sud avec un store banne électrique. Une grande suite parentale de 23 m² environ dotée d'un dressing et d'une salle d'eau attenante de 11 m² environ, équipée d'un meuble double vasque, d'une douche à l'italienne, et d'un WC avec lave-mains. Vous trouverez également un cellier de 8 m² environ, une buanderie de 11 m² environ, et un garage spacieux de 30 m² environ pouvant accueillir 2 voitures, accessible directement depuis la maison. Pour les amateurs de camping-car, un carport généreux est également disponible. À l'étage, un palier de 15 m² environ avec un coin bureau dessert deux chambres de 9 à 14 m² environ. Une salle de bains de 8 m² environ équipée d'une baignoire balnéo, d'un meuble double vasque, et d'un WC séparé. Le magnifique jardin paysagé sans vis-à-vis vous invite à la sérénité, agrémenté d'une petite mare, d'un verger, d'un potager, et d'un hangar. Cette propriété est équipée d'un système de chauffage moderne avec une pompe à chaleur air / eau (2013) et un plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage, ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique (2013). Les menuiseries comprennent des baies en aluminium, des volets électriques, et des Velux avec stores solaires. L'assainissement individuel par micro-station est à noter, bien que non conforme. La maison a été méticuleusement entretenue. Idéalement située à seulement 5 minutes de Redon, cette propriété offre un accès facile à la gare SNCF, permettant de rejoindre Paris en environ 2 heures. Elle se trouve également à une heure de Nantes et de son aéroport international, à 40 minutes de Vannes et Rennes (dotés d'aéroports internationaux), et à 30 minutes du littoral avec ses jolis chemins côtiers. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Posez vos valises dans ce havre de paix. Pour organiser une visite de cette propriété rare, contactez moi dès maintenant. Votre futur chez-vous vous attend Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Lanoe EI (ID 63583), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 7, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• 346 700 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 18 Dec 2023
• mis-à-jour le 16 May 2024