*** SOUS OFFRE ACCEPTÉE ! ***
50600 - LE MESNILLARD - FERMETTE À RESTAURER - MAISON D'ENVIRON 100 m² AVEC VIE DE PLAIN-PIED - COMBLES PARTIELLEMENT AMÉNAGEABLES - NOMBREUSES DÉPENDANCES DONT UN GRAND HANGAR FERMÉ DE PLUS DE 100 m² - TERRAIN À DÉLIMITER D'ENVIRON 7 000 m² - ENVIRONEMENT CHAMPÊTRE, AU CALME, EN IMPASSE, PREMIERS VOISINS À PLUS DE 300 m !
VISITE VIRTUELLE GUIDÉE sur rendez-vous !
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette FERMETTE à restaurer.
La maison présente actuellement une surface habitable d'environ 100 m². (Les combles partiellement aménageables offrent la possibilité d'agrandir cette surface.)
Elle est composée ainsi :
- au rez-de-chaussée,
. un premier séjour de 21 m² avec cuisine ouverte aménagée,
. un second séjour de 20 m² avec cheminée et poutres apparentes,
. trois chambres d'environ 12 m² chacune,
. une salle d'eau,
. un WC séparé,
. un dégagement avec escalier menant à l'étage,
. un garage de plus de 30 m² (4 m x 8 m),
- à l'étage, des combles offrant un potentiel d'environ 50 m² habitables.
Façade exposée plein Sud.
Certaines huisseries sont en double-vitrage avec volets roulants électriques.
Toiture en bon état.
À l'extérieur :
. cour gravillonnée,
. potager sur le côté de la maison,
. grand verger à l'avant avec petites dépendances (poulaillers...),
. un grand hangar fermé de plus de 100 m² anciennement à usage d'étable,
. ce hangar est en appentis contre une ancienne maison avec cheminée (environ 50 m² répartis en 3 pièces, grenier au-dessus),
. un hangar ouvert, couvert en tôles, d'environ 60 m²,
. (une autre dépendance en torchis, en mauvais état).
Le tout sur un terrain en herbage d'environ 7 000 m² à délimiter, entouré de champs.
Présence d'un PUITS raccordé à la maison.
NON SOUMIS AU DPE (absence de chauffage en l'état actuel).
À 10 minutes du Saint Hilaire du Harcouët (commerces, écoles, services...),
à 15 minutes de Mortain (écoles jusqu'au lycée),
à 20 minutes de Brécey,
à 25 minutes d'Avranches,
à moins de 40 minutes de Vire (gare pour Paris),
à 40 minutes des premières plages.
Venez découvrir ce bien sans plus tarder !
VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !
Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint-Hilaire-du-Harcouët, joignable :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone au
- ou bien par mail à l'adresse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°6.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris et titulaire de la Carte professionnelle CPI 0 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

• 95 900 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 24 Mar 2024
• mis-à-jour le 15 May 2024