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Saumur (49400) > Canton Saumur > Arrondissement Saumur > Département Maine-et-Loire > Région Pays de la Loire
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159 900 €
Maison
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Thomas AstiéTéléphone : 06 45 96 64 57
Fax : 01 76 70 39 99
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 21 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 218585
Description :
SAUMUR Centre-ville - Maison de ville - 3 pièces - Terrasse - Cave - Potentiel locatif
NOUVEAUTÉ CHEZ EFFICITY - EN EXCLUSIVITÉ
Description : Idéalement située à Saumur, à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et des commodités, cette maison de ville offre un cadre de vie pratique et recherché, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour chaleureux ainsi que d'une cuisine équipée. Un demi-palier dessert une première chambre avec lavabo. À l'étage, vous découvrirez une seconde chambre ainsi qu'une salle de douche avec WC. Au dernier niveau, un grenier offre un intéressant potentiel d'aménagement selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs.
À l'extérieur, une agréable terrasse permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La maison bénéficie également d'une grande cave accessible, particulièrement pratique pour le stockage, les vélos ou le matériel de loisirs.
Déjà exploitée en location touristique avec un bon rendement, cette maison représente également une excellente opportunité d'investissement grâce à son emplacement stratégique et son potentiel de rentabilité.
Points forts :
- Emplacement recherché en centre-ville
- Terrasse extérieure
- Grande cave accessible et fonctionnelle
- Grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire
- Chaudière à condensation récente
- Menuiseries PVC double vitrage
- Stationnement gratuit dans la rue
- Excellent potentiel locatif touristique (revenus existants)
Commodités : Profitez d'un emplacement privilégié permettant un accès rapide aux commerces, restaurants, écoles et services du centre-ville de Saumur, tout en bénéficiant d'un environnement agréable avec stationnement gratuit à proximité immédiate.
À visiter sans tarder !
Intéressé(e) ?
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Thomas Astié - Conseiller immobilier Efficity Services : estimation gratuite, accompagnement dans vos projets.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Astié - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°897406021.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
NOUVEAUTÉ CHEZ EFFICITY - EN EXCLUSIVITÉ
Description : Idéalement située à Saumur, à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et des commodités, cette maison de ville offre un cadre de vie pratique et recherché, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour chaleureux ainsi que d'une cuisine équipée. Un demi-palier dessert une première chambre avec lavabo. À l'étage, vous découvrirez une seconde chambre ainsi qu'une salle de douche avec WC. Au dernier niveau, un grenier offre un intéressant potentiel d'aménagement selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs.
À l'extérieur, une agréable terrasse permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La maison bénéficie également d'une grande cave accessible, particulièrement pratique pour le stockage, les vélos ou le matériel de loisirs.
Déjà exploitée en location touristique avec un bon rendement, cette maison représente également une excellente opportunité d'investissement grâce à son emplacement stratégique et son potentiel de rentabilité.
Points forts :
- Emplacement recherché en centre-ville
- Terrasse extérieure
- Grande cave accessible et fonctionnelle
- Grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire
- Chaudière à condensation récente
- Menuiseries PVC double vitrage
- Stationnement gratuit dans la rue
- Excellent potentiel locatif touristique (revenus existants)
Commodités : Profitez d'un emplacement privilégié permettant un accès rapide aux commerces, restaurants, écoles et services du centre-ville de Saumur, tout en bénéficiant d'un environnement agréable avec stationnement gratuit à proximité immédiate.
À visiter sans tarder !
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Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Thomas Astié - Conseiller immobilier Efficity Services : estimation gratuite, accompagnement dans vos projets.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Astié - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°897406021.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Caractéristiques Principales :
- 3 pièces principales
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 54 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 311 (E)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 68 (E)
Divers :
- CAVE
- QUARTIER : Centre-ville
- EXPOSITION : ouest
- CHAUFFAGE : individuel
- TYPE STATIONNEMENT : maison de ville
Dépendances :
- Cave
- Grenier
Prix :
- 159 900 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 6 jun 2026
- mis-à-jour le 21 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Saumur (49400)
- Canton: Saumur
- Arrondissement: Saumur
- Département: Maine-et-Loire
- Région: Pays de la Loire
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